- Teilmöbliert
Flexible Flächenoptionen in Leonding zur Miete | Lager- und Logistikflächen
Preis auf Anfrage
6700 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
4060 Leonding
Der Standort profitiert von einer exzellenten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Leonding liegt direkt an der Westautobahn (A1), einer Hauptverkehrsachse Österreichs. Die schnelle Erreichbarkeit der A1 über das lokale Straßennetz macht den Standort ideal für den Güterverkehr und die Logistik, da nationale und internationale Ziele zügig erreicht werden können.
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2026
Industrie
Nutzfläche 6.700 m²
Teilbar ab 3.000 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Das Areal in 4060 Leonding besticht durch seine beeindruckende Grundstücksgröße und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die großzügige Flächen benötigen, beispielsweise für Logistiker, die entweder Lagerhallen oder Produktionsstätten suchen.
Die strategische Lage gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung: Die direkte Nähe zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz, während die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Light Rail) die Anreise für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Nähe zu Bahnhöfen wie "Linz/Donau Wegscheid Bahnhof" gewährleistet zudem auf eine gute Anbindung an das Schienennetz, was diesen Standort zu einer attraktiven Option für effiziente Logistiklösungen macht.
HIGHLIGHTS:
Verfügbar ab Jänner 2027
ca. 16.250 m² Gesamtnutzfläche (Lager & Büro), unterteilt in:
Teil A: ca. 7.100 m²
• ca. 3.200 m² (4 m BUK) und ca. 3.000 m² (9 m BUK)
• ca. 900 m² Bürofläche (EG und OG) Davon ca. 300 m² Kleinteilelager
Teil B: ca. 9.100 m²
• ca. 8.350 m² (9 m BUK) auf 3 Brandabschnitte geteilt
• ca. 750 m² Büroflächen
Die aktuell vorhandenen Regale (u.a. Schmalgang) können nach Absprache übernommen werden
Zahlreiche Anpassrampen
Raumhöhe 4 – 9m BUK
Attraktive Lage in einem etablierten Gewerbegebiet
Großzügiger Bürobereich (EG + 1.OG)
große Außenflächen (Andienung von 2 Seiten Süd/Nord)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die strategische Lage gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung: Die direkte Nähe zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz, während die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Light Rail) die Anreise für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Nähe zu Bahnhöfen wie "Linz/Donau Wegscheid Bahnhof" gewährleistet zudem auf eine gute Anbindung an das Schienennetz, was diesen Standort zu einer attraktiven Option für effiziente Logistiklösungen macht.
HIGHLIGHTS:
Verfügbar ab Jänner 2027
ca. 16.250 m² Gesamtnutzfläche (Lager & Büro), unterteilt in:
Teil A: ca. 7.100 m²
• ca. 3.200 m² (4 m BUK) und ca. 3.000 m² (9 m BUK)
• ca. 900 m² Bürofläche (EG und OG) Davon ca. 300 m² Kleinteilelager
Teil B: ca. 9.100 m²
• ca. 8.350 m² (9 m BUK) auf 3 Brandabschnitte geteilt
• ca. 750 m² Büroflächen
Die aktuell vorhandenen Regale (u.a. Schmalgang) können nach Absprache übernommen werden
Zahlreiche Anpassrampen
Raumhöhe 4 – 9m BUK
Attraktive Lage in einem etablierten Gewerbegebiet
Großzügiger Bürobereich (EG + 1.OG)
große Außenflächen (Andienung von 2 Seiten Süd/Nord)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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