Zwei Terrassen, Tiefgarage, Top-Ruhelage – modernes Wohnen in Puntigam - barrierefrei

Moderne Gartenwohnung mit zwei Terrassen und Tiefgaragenplatz in Graz-Puntigam
Diese gepflegte und neuwertige Erdgeschosswohnung in der Mitterstraße 5 in Graz-Puntigam verbindet modernes Wohnen mit einem für Stadtwohnungen besonders attraktiven Plus: zwei Terrassen und ein eigener, geschützter Außenbereich.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, großformatige Fliesen und großzügige Fenster- bzw. Terrassentüren sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum begrünten Innenhof und vermittelt dadurch trotz der urbanen Lage ein angenehm privates Ambiente.
Die moderne Küche ist bereits eingerichtet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche, einem großzügigen Waschtisch samt Unterschrank sowie einem großen Spiegel ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassenflächen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütlicher Sitzplatz, kleiner Stadtgarten oder Rückzugsbereich im Freien. Der begrünte Innenhof mit altem Baumbestand unterstreicht den angenehmen Charakter dieser Erdgeschosswohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fernwärmeheizung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenabstellplatz. Fahrräder können bequem und wettergeschützt im gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller untergebracht werden.
Auch die Lage überzeugt: Der Verkehrsknoten Graz-Puntigam mit Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Regionalverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Die gute Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt, FH JOANNEUM und zu den Grazer Universitäten macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

• Erdgeschosswohnung in neuwertigem Zustand
• zwei Terrassen
• großflächige Glaselemente
• geschützter, begrünter Außenbereich
• moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
• zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
• große Fenster- und Terrassenflächen
• Fernwärme
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradraum im Keller
• Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• kurze Wege zu Einkauf, FH und Innenstadt

Eine attraktive Stadtwohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, einen eigenen Außenbereich und eine hervorragende Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

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