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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Großzügiges Wohnen mit privatem Outdoor-Wohnzimmer

1.200.000 €
 
114 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.526,32 €
Etage-
Baujahr2019
Engel & Völkers Kitzbühel
6380 St. Johann
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor.

Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.

Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.

Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.

Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²10.526,32 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2019, Unterkellert, Dielen
Wohnfläche 114 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin
Personenaufzug
Möbiliert

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit Komfort und hoher Alltagstauglichkeit. Die ruhige Lage, die weitläufige Terrasse und der durchdachte Grundriss schaffen ein besonderes Zuhause mit viel Privatsphäre.

Highlights:

• Perfekter Grundriss mit 3 Schlafzimmern & 2 Bädern
• Exklusive Ausstattung (Teilmöbliert)
• Barrierefreiheit
• Raumhohe Panoramafenster
• Eichentüren- und böden
• Eggersmann Küche mit Gaggenau-Geräten, Bora-Herd & Esstisch von Stefan Knopp
• Offener Kamin im Wohnbereich
• 3-fach verglaste Fenster
• Privates Outdoor-Wohnzimmer
• Natursteingrill mit Teppanyaki und Holzkohlegrill
• Outdoor-Whirlpool & Außensauna
- Zwei Tiefgaragenstellplatz

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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