Nachmieter gesucht: 46 m2 Altbau mit Innenhofblick nahe Jakominiplatz

Hinweis zu den Preisangaben: Die eingetragenen Miet- und Kautionsbeträge stammen aus meinem bisherigen Mietvertrag von 2024 und dienen als Orientierung. Die verbindlichen Konditionen für einen neuen Mietvertrag müssen von der Hausverwaltung noch bestätigt werden. Die angegebene Kaltmiete enthält auch die bisherige Inventarmiete.

Ich suche einen Nachmieter für meine ca. 46 m2 große Altbauwohnung in der Grazbachgasse 39. Die Wohnung liegt im dritten Stock und bietet hohe Räume sowie zwei hohe Fenster mit einem schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Der Schlafbereich lässt sich durch eine Schiebewand vom Wohnbereich abtrennen. Zur Wohnung gehören außerdem eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum. Geheizt wird mit Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in der Grazbachgasse 39 in zentraler Grazer Lage nahe dem Jakominiplatz. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen mit Straßenbahn und Bus, sodass viele Ziele in Graz gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch die Innenstadt, die TU Graz und die Universität Graz sind gut erreichbar. Die Lage ist damit sowohl für Studierende als auch für Berufstätige interessant. Die Fenster der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten einen ruhigen Ausblick abseits der Straße. Für das Fahrrad steht im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ich mache die Wohnung Anfang Oktober 2026 frei. Ein Mietbeginn ab diesem Zeitpunkt ist nach Abstimmung und Zustimmung der Vermieterseite möglich.

Nach Absprache können die Gardinen, der Kasten im Wohnzimmer sowie Kästen bzw. Regale im Abstellraum und Badezimmer kostenlos und ohne Ablöse übernommen werden. Welche Gegenstände bleiben, können wir gemeinsam abstimmen.

Ich bin ausschließlich der derzeitige Mieter, weder Makler noch Vermieter oder Eigentümer. Mit diesem Inserat suche ich Interessenten für eine mögliche Nachmiete. Über die Vergabe, den Vertragsabschluss, die verbindlichen Mietkonditionen und den Mietbeginn entscheidet ausschließlich die Vermieterseite bzw. die zuständige Hausverwaltung.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und deinem gewünschten Einzugstermin!