- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Hochwertiges & energieeffizientes 1-Zimmerapartment in 1A-Lage - 7. Bezirk!
955 €
31 m²1 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
Soulier Real Estate GmbHMichael Wagner
Schottenfeldgasse 14, 1070 Wien
• 1A LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR*
Hier in der Schottenfeldgasse 14, im 7. Bezirk leben Sie in einem der beliebtesten & belebtesten Gegenden in Wien mit unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten!
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3 NEUBAUGASSE ist in nur 3 Gehminuten und der WESTBAHNHOF mit S- und Westbahnanbindung sowie U6 in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten öffentlich als auch mit dem Auto erreichbar.
Auch AUTOFAHRER finden bequem in nur wenigen Gehminuten einige Parkhäuser (Zieglergasse 8, ca. 220 m; Best in Parking - Mariahilferstrasse 96, ca. 270; Apollo-Garage - Apollogasse 11-13, ca. 160 m)
Der nächste SUPERMARKT ist nur 1 Gehminute entfernt. Die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße befindet sich in direkter Umgebung. Auf eine alternative Shoppingtour können Sie sich nur ein paar Parallelstraßen weiter, in der Neubaugasse machen.
KULINARISCH sind Sie an diesem Standort bestens versorgt. Von multikulturellen Restaurants, Cafés, bis zu den hippesten Bars finden Sie alles direkt vor der Haustüre. Selbst das Kulturangebot lässt nicht zu wünschen übrig, zahlreichen Museen, Galerien sowie Theater und Kinos sind fußläufig erreichbar.
Hier in der Schottenfeldgasse 14, im 7. Bezirk leben Sie in einem der beliebtesten & belebtesten Gegenden in Wien mit unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten!
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3 NEUBAUGASSE ist in nur 3 Gehminuten und der WESTBAHNHOF mit S- und Westbahnanbindung sowie U6 in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten öffentlich als auch mit dem Auto erreichbar.
Auch AUTOFAHRER finden bequem in nur wenigen Gehminuten einige Parkhäuser (Zieglergasse 8, ca. 220 m; Best in Parking - Mariahilferstrasse 96, ca. 270; Apollo-Garage - Apollogasse 11-13, ca. 160 m)
Der nächste SUPERMARKT ist nur 1 Gehminute entfernt. Die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße befindet sich in direkter Umgebung. Auf eine alternative Shoppingtour können Sie sich nur ein paar Parallelstraßen weiter, in der Neubaugasse machen.
KULINARISCH sind Sie an diesem Standort bestens versorgt. Von multikulturellen Restaurants, Cafés, bis zu den hippesten Bars finden Sie alles direkt vor der Haustüre. Selbst das Kulturangebot lässt nicht zu wünschen übrig, zahlreichen Museen, Galerien sowie Theater und Kinos sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe
Wien Zieglergasse175 m
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Wien Mariahilfer Straße/Kaiserstraße224 m
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Wien Westbahnstraße/Zieglergasse441 m
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U3, U6
5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Wien Neubaugasse560 m
U3
13A, 14A
Wien Burggasse-Stadthalle713 m
U6
6, 18
48A
Wien Pilgramgasse978 m
U4
12A, 13A, 14A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten954,63 €
Preis pro m²31,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto863,64 €
USt. Gesamtbelastung90,99 €
Gesamtmiete899,27 €
Gesamtmiete Netto817,51 €
USt. Gesamtmiete81,76 €
Miete723,41 €
USt. Miete72,34 €
Betriebskosten75,65 €
USt. Betriebskosten7,57 €
Sonstige Kosten Netto18,45 €
USt. Sonstige Kosten1,85 €
Heizkosten Netto46,13 €
USt. Heizkosten9,23 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietvertragserrichtungsgebühr 120,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 30,75 m²
1 Balkon 7,36 m² südseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Ausstattungsmerkmale
- energieeffiziente und ökologische Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärme
- großer Südbalkon zum begrünten Innenhof
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit 2er-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspüler
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung zum Kühlen
- 3-fachverglaste Isolierfenster mit außenliegenden Jalousien
- absolute Ruhelage im Hinterhof mit großem Baum (Schnurbaum)
- Fahrradabstellraum im Haus und im Hof, Sandkiste
- begehrte Lage und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Westbahnhof)
Etwaige Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <200m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <225m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichSoulier Real Estate GmbHMichael Wagner
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