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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Wohnen wie im eigenen Haus: 237 m² Garten inklusive

531.000 €
 
109 m²4 ZimmerGartenTerrasse 40 m²
Preis / m²4.871 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
MW Bau GmbHHerr Martin Obermoser
Heiserholtweg, 9871 Seeboden
Die Wohnung befindet sich im EG eines Baukörpers mit 2 Wohnungen. Die Gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörper mit je 2 Wohnungen. Die Lage ist sehr zentral, in kürzester Zeit ist man beim Millstättersee, in der Bezirkshauptstadt Spittal oder beim Skifahren am Goldeck oder Katschberg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis531.000 €
Kaufpreis pro m²4.871 €
Preisinformation: 1 Carportplatz und 1 Stellplatz für 12.000€ bzw. 8.000€ sind noch separat zu bezahlen

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 109 m²
Nutzfläche 109 m², Gartenfläche 237 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Garten
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Der aktuelle Zustand ist belagsfertig.
Der Käufer kann noch die Böden, Innentüren und Armaturen aussuchen.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Sie suchen eigentlich ein Haus mit Garten, möchten aber auf die Vorteile einer Eigentumswohnung nicht verzichten? Dann ist diese Wohnung eine außergewöhnlich interessante Alternative.
Mit 108,8 m² Wohnfläche, einer großzügigen 40 m² Terrasse und einem beeindruckenden 237 m² großen Eigengarten bietet diese Gartenwohnung ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus erstaunlich nahekommt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen drinnen und draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder einfach, um den eigenen Freiraum zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem offenen Wohn-/Essbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das eigentliche Highlight ist jedoch der Außenbereich: 237 m² Eigengarten und 40 m² Terrasse schaffen Möglichkeiten, die man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet – vom Spielbereich für Kinder über Hochbeete und Garten bis hin zur gemütlichen Lounge- oder Grillzone.
Ein eigenes 17,6 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet viel Natur und Freiraum mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal an der Drau. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Highlights auf einen Blick: 108,8 m² Wohnfläche · 237 m² Eigengarten · 40 m² überdachte Terrasse · 17,6 m² Keller · 3 zusätzliche Zimmer · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt
Die Wohnung mehr als eine Gartenwohnung – sie bietet den Freiraum eines Hauses und gleichzeitig den Komfort einer modernen Eigentumswohnung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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