- Balkon
- Parkplatz
- Penthouse
Penthouse über zwei Ebenen – 128 m² Terrassenfläche & Bergpanorama
1.199.000 €
140 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²8.583,91 €
Etage2
Baujahr2026
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
5081 Anif
Rehhof/Hallein - eine wunderschöne, idyllische Ortschaft mit unglaublich hoher Lebensqualität, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Hallein entfernt.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Landes, bietet Rehhof Ihnen und Ihren Liebsten die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit mit unglaublich hoher Lebensqualität.
Hier erleben Sie die Natur in ihrer reinsten Form und können die zahlreichen Wald- und Wanderwege unmittelbar vor Ihrer Haustüre erkunden.
Die Bewohner von Rehhof pflegen einen engen Zusammenhalt und eine starke Verbundenheit mit ihrer Heimat.
Hier leben Sie nicht nur sehr ruhig, sondern auch in wunderschöner Umgebung, geprägt von charmanten Häusern.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger: Supermarkt, Bäcker und auch Konditorei sowie eine Bank – in nur 8 Autominuten (5 km) erreichen Sie Hallein, wo Sie alle Vorzüge einer Stadt genießen.
Es befinden sich auch sehr gute Restaurants nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Kindereinrichtungen wie Krabbelgruppe, Kindergärten aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Ihnen den Familienalltag unheimlich angenehm.
Das größte Sportzentrum von Salzburg sowie der Golfplatz Rif befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und laden Sie mit ihren vielseitigen Angeboten ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Die wunderschöne Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad nach einer wunderschönen Fahrt entlang der Salzach.
Eine Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt - die Autobahnauffahrt Salzburg Süd/Anif erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Landes, bietet Rehhof Ihnen und Ihren Liebsten die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit mit unglaublich hoher Lebensqualität.
Hier erleben Sie die Natur in ihrer reinsten Form und können die zahlreichen Wald- und Wanderwege unmittelbar vor Ihrer Haustüre erkunden.
Die Bewohner von Rehhof pflegen einen engen Zusammenhalt und eine starke Verbundenheit mit ihrer Heimat.
Hier leben Sie nicht nur sehr ruhig, sondern auch in wunderschöner Umgebung, geprägt von charmanten Häusern.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger: Supermarkt, Bäcker und auch Konditorei sowie eine Bank – in nur 8 Autominuten (5 km) erreichen Sie Hallein, wo Sie alle Vorzüge einer Stadt genießen.
Es befinden sich auch sehr gute Restaurants nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Kindereinrichtungen wie Krabbelgruppe, Kindergärten aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Ihnen den Familienalltag unheimlich angenehm.
Das größte Sportzentrum von Salzburg sowie der Golfplatz Rif befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und laden Sie mit ihren vielseitigen Angeboten ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Die wunderschöne Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad nach einer wunderschönen Fahrt entlang der Salzach.
Eine Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt - die Autobahnauffahrt Salzburg Süd/Anif erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.199.000 €
Kaufpreis pro m²8.583,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten622,47 €
Betriebskosten Netto328,9 €
USt. Betriebskosten32,89 €
Monatliche Kosten Netto565,83 €
USt. Monatliche Kosten56,64 €
Heizkosten Netto142,49 €
USt. Heizkosten23,75 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 139,68 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Luxusausstattung, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.54
A++
Beschreibung
Zwei Ebenen, direkter Liftzugang in die Wohnung und rund 128 m² Terrassenfläche: Dieses großzügige 4-Zimmer-Penthouse in Rif/Rehhof verbindet außergewöhnliche Raumverhältnisse mit viel Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ca. 139,68 m² Wohnfläche. Der Lift führt direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung und unterstreicht den privaten Charakter dieser besonderen Immobilie.
Großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein helles und weitläufiges Wohngefühl. Die ruhige Lage nahe der Salzach verbindet naturnahes Wohnen mit einer kurzen Distanz zur Stadt Salzburg.
Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt:
• edles Fischgrätparkett aus Eiche
• großformatige Fliesen in Terrazzo-Optik
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• direkter Liftzugang in die Wohnung
• großzügiges Kellerabteil
128 m² Terrassenfläche
Ein besonderes Merkmal dieses Penthouses sind die außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 128 m².
Sie bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Bereiche – beispielsweise Lounge, Essplatz, Sonnenbereich oder private Rückzugszonen. Durch die Größe der Terrassen besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen exklusiven Whirlpool- oder Wellnessbereich zu gestalten.
Der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft macht den Außenbereich zu einem zentralen Bestandteil des Wohnkonzepts.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 139,68 m²
• Terrassenflächen: ca. 128 m²
• Kellerabteil: ca. 15,27 m²
• 4 Zimmer
• zwei Wohnebenen
• direkter Liftzugang in die Wohnung
• nur sechs Wohneinheiten im gesamten Gebäude
• 3 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis
Penthouse: € 1.199.000,-
Tiefgaragenstellplätze: je € 33.000,-
Bei Erwerb von drei Tiefgaragenstellplätzen ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 1.298.000,-.
Highlights
• Penthouse über zwei Ebenen
• ca. 128 m² Terrassenfläche
• beeindruckendes Bergpanorama
• privater Liftzugang direkt in die Wohnung
• nur sechs Wohneinheiten
• hochwertige Ausstattung
• absolute Ruhelage
• Nähe zur Salzach
• kurze Distanz zur Stadt Salzburg
• drei Tiefgaragenstellplätze
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und weitläufige Außenflächen miteinander verbinden möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ca. 139,68 m² Wohnfläche. Der Lift führt direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung und unterstreicht den privaten Charakter dieser besonderen Immobilie.
Großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein helles und weitläufiges Wohngefühl. Die ruhige Lage nahe der Salzach verbindet naturnahes Wohnen mit einer kurzen Distanz zur Stadt Salzburg.
Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt:
• edles Fischgrätparkett aus Eiche
• großformatige Fliesen in Terrazzo-Optik
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• direkter Liftzugang in die Wohnung
• großzügiges Kellerabteil
128 m² Terrassenfläche
Ein besonderes Merkmal dieses Penthouses sind die außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 128 m².
Sie bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Bereiche – beispielsweise Lounge, Essplatz, Sonnenbereich oder private Rückzugszonen. Durch die Größe der Terrassen besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen exklusiven Whirlpool- oder Wellnessbereich zu gestalten.
Der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft macht den Außenbereich zu einem zentralen Bestandteil des Wohnkonzepts.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 139,68 m²
• Terrassenflächen: ca. 128 m²
• Kellerabteil: ca. 15,27 m²
• 4 Zimmer
• zwei Wohnebenen
• direkter Liftzugang in die Wohnung
• nur sechs Wohneinheiten im gesamten Gebäude
• 3 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis
Penthouse: € 1.199.000,-
Tiefgaragenstellplätze: je € 33.000,-
Bei Erwerb von drei Tiefgaragenstellplätzen ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 1.298.000,-.
Highlights
• Penthouse über zwei Ebenen
• ca. 128 m² Terrassenfläche
• beeindruckendes Bergpanorama
• privater Liftzugang direkt in die Wohnung
• nur sechs Wohneinheiten
• hochwertige Ausstattung
• absolute Ruhelage
• Nähe zur Salzach
• kurze Distanz zur Stadt Salzburg
• drei Tiefgaragenstellplätze
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und weitläufige Außenflächen miteinander verbinden möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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