- Balkon
- Parkplatz
Licht. Raum. Lebensqualität. – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Rehhof
499.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.845,93 €
Etage1
Baujahr2025
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
5081 Anif
Rehhof/Hallein - eine wunderschöne, idyllische Ortschaft mit unglaublich hoher Lebensqualität, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Hallein entfernt.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Landes, bietet Rehhof Ihnen und Ihren Liebsten die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit mit unglaublich hoher Lebensqualität.
Hier erleben Sie die Natur in ihrer reinsten Form und können die zahlreichen Wald- und Wanderwege unmittelbar vor Ihrer Haustüre erkunden.
Die Bewohner von Rehhof pflegen einen engen Zusammenhalt und eine starke Verbundenheit mit ihrer Heimat.
Hier leben Sie nicht nur sehr ruhig, sondern auch in wunderschöner Umgebung, geprägt von charmanten Häusern.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger: Supermarkt, Bäcker und auch Konditorei sowie eine Bank – in nur 8 Autominuten (5 km) erreichen Sie Hallein, wo Sie alle Vorzüge einer Stadt genießen.
Es befinden sich auch sehr gute Restaurants nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Kindereinrichtungen wie Krabbelgruppe, Kindergärten aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Ihnen den Familienalltag unheimlich angenehm.
Das größte Sportzentrum von Salzburg sowie der Golfplatz Rif befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und laden Sie mit ihren vielseitigen Angeboten ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Die wunderschöne Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad nach einer wunderschönen Fahrt entlang der Salzach.
Eine Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt - die Autobahnauffahrt Salzburg Süd/Anif erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Landes, bietet Rehhof Ihnen und Ihren Liebsten die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit mit unglaublich hoher Lebensqualität.
Hier erleben Sie die Natur in ihrer reinsten Form und können die zahlreichen Wald- und Wanderwege unmittelbar vor Ihrer Haustüre erkunden.
Die Bewohner von Rehhof pflegen einen engen Zusammenhalt und eine starke Verbundenheit mit ihrer Heimat.
Hier leben Sie nicht nur sehr ruhig, sondern auch in wunderschöner Umgebung, geprägt von charmanten Häusern.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger: Supermarkt, Bäcker und auch Konditorei sowie eine Bank – in nur 8 Autominuten (5 km) erreichen Sie Hallein, wo Sie alle Vorzüge einer Stadt genießen.
Es befinden sich auch sehr gute Restaurants nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Kindereinrichtungen wie Krabbelgruppe, Kindergärten aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Ihnen den Familienalltag unheimlich angenehm.
Das größte Sportzentrum von Salzburg sowie der Golfplatz Rif befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und laden Sie mit ihren vielseitigen Angeboten ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Die wunderschöne Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad nach einer wunderschönen Fahrt entlang der Salzach.
Eine Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt - die Autobahnauffahrt Salzburg Süd/Anif erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.845,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten279,78 €
Betriebskosten Netto141,79 €
USt. Betriebskosten14,18 €
Monatliche Kosten Netto253,21 €
USt. Monatliche Kosten26,57 €
Heizkosten Netto61,96 €
USt. Heizkosten12,39 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 72,89 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.54
A++
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Rehhof – barrierefrei, Balkon & Bergblick
In begehrter Wohnlage von Rehhof befindet sich dieses moderne Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und angenehme Privatsphäre mit einem schönen Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Salzach.
Die durchdachte Raumaufteilung und die offen gestalteten Wohnbereiche sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.
Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt:
• Eichendielenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• barrierefreie Erschließung
• Lift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist barrierefrei erschlossen. Von der Tiefgarage gelangt man komfortabel mit dem Lift direkt auf die Wohnebene. Auch der Zugang über den privaten Gehweg ist barrierefrei ausgeführt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 72,89 m²
• Balkonfläche: ca. 8,95 m²
• Kellerabteil: ca. 7,70 m²
• barrierefrei
• Lift direkt aus der Tiefgarage
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Wohnbauförderung grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der persönlichen Fördervoraussetzungen
Kaufpreis Wohnung: € 599.000,-
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 33.000,-
Gesamtkaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen: € 665.000,-
Bei einzelnen Abbildungen handelt es sich um Symbolbilder bzw. Fotos vergleichbarer Einheiten innerhalb des Projekts.
In begehrter Wohnlage von Rehhof befindet sich dieses moderne Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die kleine Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und angenehme Privatsphäre mit einem schönen Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Salzach.
Die durchdachte Raumaufteilung und die offen gestalteten Wohnbereiche sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.
Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt:
• Eichendielenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• barrierefreie Erschließung
• Lift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist barrierefrei erschlossen. Von der Tiefgarage gelangt man komfortabel mit dem Lift direkt auf die Wohnebene. Auch der Zugang über den privaten Gehweg ist barrierefrei ausgeführt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 72,89 m²
• Balkonfläche: ca. 8,95 m²
• Kellerabteil: ca. 7,70 m²
• barrierefrei
• Lift direkt aus der Tiefgarage
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Wohnbauförderung grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der persönlichen Fördervoraussetzungen
Kaufpreis Wohnung: € 599.000,-
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 33.000,-
Gesamtkaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen: € 665.000,-
Bei einzelnen Abbildungen handelt es sich um Symbolbilder bzw. Fotos vergleichbarer Einheiten innerhalb des Projekts.
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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