Zentral. Sonnig. Großzügig. – 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Gleisdorf

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,68 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Ob als erstes eigenes Zuhause, für ein Paar, eine kleine Familie oder als langfristige Wohnmöglichkeit – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnräume und eine Ausstattung, die den Alltag unkompliziert macht. Parkett- und Fliesenböden, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütlich frühstücken, den Feierabend ausklingen lassen oder einfach ein wenig Zeit im Freien verbringen.

• ca. 65,68 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• gut durchdachte Raumaufteilung
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Badewanne
• Südbalkon
• eigener Abstellraum
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Glasfaser im Objekt
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Gleisdorf und punktet mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht.

Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage ebenfalls einen schönen Vorteil: Das Freibad Gleisdorf befindet sich in der Nähe und lädt besonders in den Sommermonaten zu einer erfrischenden Auszeit ein.

Auch für Pendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind, ist die Lage ideal: Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe und der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Graz und andere Orte in der Steiermark sind damit unkompliziert erreichbar.

Ob gemütliches Frühstück am Südbalkon, kurze Wege zum Einkaufen, eine Abkühlung im Freibad oder unkompliziert mit Bahn und Auto unterwegs – diese Wohnung bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung.

Durch die vorhandene Einbauküche, die praktische Raumaufteilung und die zeitgemäße Infrastruktur mit Glasfaser im Objekt ist die Wohnung besonders für alle interessant, die Wert auf ein unkompliziertes und modernes Zuhause legen.

Kaufpreis: € 190.400,00

Optional kann ein Parkplatz um € 10.000,00 zusätzlich erworben werden

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis zu den Fotos:
In der Broschüre finden Sie sowohl Originalaufnahmen der Wohnung im derzeitigen Zustand ohne Möblierung als auch KI-generierte Einrichtungsvisualisierungen, die beispielhaft zeigen, wie die Räumlichkeiten eingerichtet werden könnten.

Die Originalfotos geben den tatsächlichen Zustand und die vorhandenen Räumlichkeiten der Wohnung wieder. Die Einrichtung auf den visualisierten Bildern dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <9.625m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <325m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap