Top Restaurant in Wien-Simmering - betriebsbereit zu übernehmen

Zum Verkauf steht ein bestens eingeführtes und erfolgreich geführtes Restaurant in ausgezeichneter Lage in der Simmeringer Hauptstraße 52 in Wien. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz sowie die unmittelbare Nähe zu Hotels und zahlreichen Airbnb-Unterkünften. Es bestehen bereits laufende Kooperationen mit Hotels und Reisegruppen, wodurch zusätzliche und stabile Umsätze generiert werden.

Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m² und bietet rund 60 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzliche Plätze im beliebten Schanigarten. Ein besonderer Vorteil sind die 4 Parkplätze im Hinterhof, die sowohl für Gäste als auch für den Betrieb optimal genutzt werden können. Das Restaurant ist vollständig möbliert und sofort betriebsbereit, sodass eine Übernahme ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Die Gastronomieküche ist komplett ausgestattet und umfasst unter anderem einen Paniertisch, Grill, Fritteuse sowie sämtliche Küchengeräte. Zusätzlich stehen zwei große Kühlzellen, ein Geschirrspüler sowie eine voll ausgestattete Bar inklusive Waschmaschine und Eiswürfelmaschine zur Verfügung.

Der Betrieb erzielt einen Jahresumsatz von ca. 900.000 € und ist seit Jahren in der Gegend etabliert und bekannt. Es besteht eine treue Stammkundschaft sowie ein stabiler Kundenstrom durch Tourismus und Kooperationen.

Alle notwendigen Genehmigungen sind vorhanden, wodurch ein nahtloser Weiterbetrieb gewährleistet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Haus im Hinterhof zu erwerben, das zum Geschäft gehört – Details dazu erfolgen nach persönlicher Absprache.Die monatliche Miete beläuft sich auf 4.279,13 € netto, die Betriebskosten betragen ca. 665 € monatlich. Die Ablöse für das gesamte Objekt beträgt circa 300.000 €.

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