Altbau

Repräsentative Bürofläche in einzigartiger Lage direkt am Franziskanerplatz!

3.853 €

166 m²5,5 Zimmer

Soulier Real Estate GmbHMichael Wagner

Franziskanerplatz, 1010 Wien

Hier sind Sie an einer der besten Adressen - Mitten im Herzen Wiens! Der Eingang befindet sich direkt am schönen Franziskanerplatz in der historischen Altstadt. Die einzigartige Lage bietet beste Infrastruktur für Ihre Kunden und Mitarbeiter sowie hohen Prestigewert für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Drogerien, und Apotheken. Noble Restaurants, gemütliche Cafés und ein reiches Kulturangebot liegen Ihnen hier zu Füßen. Zum Bummeln laden die in wenigen Gehminuten erreichbare Wollzeile oder die bekannte Kärntner Straße ein. Für Naherholung sorgen der ebenfalls nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal. Zahlreiche Parkgaragen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 & U3 am Stephansplatz in nur 250 m gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte Landstraße mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Laufende Kosten

Miete3.853,4 €

Preis pro m²23,15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.325 €

USt. Gesamtbelastung865 €

USt. Miete770,68 €

Betriebskosten401,12 €

USt. Betriebskosten80,22 €

Sonstige Kosten Netto70,48 €

USt. Sonstige Kosten14,1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr 120,00 € inkl. USt. Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen

Provision: 15.570,00 € inkl. 20% USt.

Kaution: 20.760,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 1800, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Bürofläche 166,45 m²

nordostseitig

5,5 Zimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

105 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.59

Beschreibung

Ausstattungsmerkmale:

lichtdurchflutete und großzügige Büroräume
alle Räume über den Flur erreichbar
großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich
repräsentative und hohe Decken
historische Doppelkastenfenster und Flügeltüren
Fischgrätparkettböden
Teeküche
Sanitärbereich mit zwei getrennten Toiletten
Balkon!
Personenaufzug
einzigartige Lage im Herzen Wiens

Etwaige Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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