AQUALINA! ERSTBEZUG! Villa mit 5 SZ. mit Garten und Pool!

Exklusives Traumhaus mit Garten, Dachterrasse– Modernes Wohnen auf 365 m²

In idyllischer, ruhiger Lage erwartet Sie dieses großzügige Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 365 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet ein ideales Zuhause für große Familien oder Individualisten, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet die Möglichkeit, Badezimmer, Garten und Innenräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen für ein ganz individuelles Wohnambiente umzusetzen.

• Wohnfläche: 365,57 m²
• Garten: 614,80 m²
• Terrassenfläche: 86,41 m² (4 Terrassen)
• Zimmeranzahl: 7 großzügige Zimmer,davon 5 SZ.

Erdgeschoss (EG):

• Technikraum, Vorraum, WC
• Küche und Essbereich
• Bad, Flur, Gästezimmer
• Windfang und Zugang zum Garten über die Terrasse

1. Obergeschoss (1. OG):

• Galerie und Wohnbereich
• 3 Schlafzimmer, jedes mit Garderobenraum
• 2 großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewannen
• WC, Treppenhaus und lichtdurchfluteter Flur

Dachgeschoss (DG):

• Dachterrasse als besonderes Highlight mit wunderschönem Ausblick

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnräume mit einem offenen Wohn-Essbereich verbindet. Ein  Pool sowie der große Garten und eine geräumige Dachterrasse machen das Anwesen zu einem wahren Wohlfühlort. Die direkte Nähe zum See, Golfclub und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiteres Plus dieser besonderen Lage.

Vorgesehen ist:

• Ein Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
• Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung nach Wahl.

• Provision: 3% vom Kaufpreis + USt.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich  telefonisch unter Anbieter kontaktieren.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!

Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap