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  • Provisionsfrei

LEYWAND - TOLLE 2-ZIMMER MIT BALKON

1.150 €
 
51 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
s REAL Wien - ZentraleHerr Paul Tibaj
1020 Wien,Leopoldstadt
Leystraße 154

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²22,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.139,5 €
USt. Gesamtbelastung10,5 €
Miete1.004,53 €
Betriebskosten134,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 50,95 m²
Nutzfläche 62,36 m²
westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

• bezugsfertig ab 1.1.2027

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2024 errichteten Projekt Leywand. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 50,95 m² zzgl. Balkon 
  • Zimmer: 2
  • Einbauküche: schöne Einbauküche mit allen modernen Geräten
  • Balkon: Großzügiger, westseitig ausgerichteter Balkon mit Blick auf den zukünftigen Park
  • Ausstattung: Fußbodenheizung, Außenrollos und vieles mehr

Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:

  • Wellnessbereich mit mehreren Saunen
  • Gemeinschaftsterrasse mit Outdoorküche
  • Buchbare Gästewohnung für Besucher
  • Kellerabteil und Fahrradräume

Lage und Infrastruktur: Das Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U1 ist schnell mit der Straßenbahn erreichbar, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit: ab sofort

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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