Historisches Landgut mit 3,5 Hektar und einzigartigem Weitblick über die Toskana

Historisches Landgut mit 3,5 Hektar und einzigartigem Weitblick über die Toskana

Auf rund 500 Metern Meereshöhe, eingebettet in die eindrucksvolle Hügellandschaft von Castelfranco Piandiscò bei Arezzo, liegt dieses außergewöhnliche toskanische Landgut. Seine erhöhte Südlage, die beeindruckende Größe und die besondere Geschichte machen das Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Individualität, Privatsphäre und großzügiges Wohnen suchen.

Eine private Zufahrtsstraße mit elektrischem Einfahrtstor führt zum Anwesen und unterstreicht bereits bei der Ankunft dessen abgeschiedenen und exklusiven Charakter. Dank der optimalen Ausrichtung genießt das Haus ganztägig viel Sonne. Von nahezu jedem Raum eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegenden Hügel – besonders eindrucksvoll bei den spektakulären Sonnenuntergängen.

Ein Haus mit Geschichte und künstlerischer Seele
Das Bauernhaus wurde 1971 vom New Yorker Künstler Jules Maidoff rekonstruiert und besitzt dadurch einen unverwechselbaren architektonischen und künstlerischen Charakter.

Das Haupthaus bietet rund 650 m² Wohnfläche und insgesamt 20 Räume, die sich großzügig über das Gebäude verteilen. Mit seinen unterschiedlichen Wohn- und Rückzugsbereichen eignet sich das Anwesen hervorragend für eine große Familie, Gäste oder eine repräsentative Nutzung.

Zur Raumaufteilung gehören:
•7 Schlafzimmer, davon zwei mit eigener Küche
•3 Badezimmer
•3 Wohnzimmer
•großzügiges Esszimmer
•separate Hauptküche mit Vorratskammer
•Büro bzw. Bibliothek
•eigener Kunstraum
•Weinlager

Die teilweise vorhandene Möblierung und die authentischen Elemente des Hauses unterstreichen seinen individuellen Charakter.
Gästehaus und Pool mit Entwicklungspotenzial
Neben dem Haupthaus gehört ein separates Gästehaus zum Anwesen. Dieses ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – beispielsweise als Gästeresidenz, Atelier oder unabhängige Wohneinheit.

Auch der vorhandene Swimmingpool benötigt eine Modernisierung. Nach entsprechender Sanierung kann hier ein besonders attraktiver Außenbereich mit außergewöhnlichem Panoramablick entstehen.
Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem teilweise zu sanierenden Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein historisch gewachsenes Landgut nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

3,5 Hektar mediterranes Grundstück
Besonders beeindruckend ist das rund 35.000 m² große Grundstück, das den authentischen Charakter eines klassischen toskanischen Landguts widerspiegelt.
Auf dem weitläufigen Areal befinden sich etwa 250 bis 300 Olivenbäume, ergänzt durch zahlreiche Obst- und Nussbäume, Weinreben sowie unterschiedliche Kräuter.

Die Kombination aus landwirtschaftlich geprägter Vegetation, großzügigen Freiflächen und der erhöhten Panoramalage schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Eckdaten

•Immobilientyp: Bauernhaus / Rustico
•Lage: Castelfranco Piandiscò, Arezzo
•Gesamtfläche: ca. 660 m²
•Wohnfläche Haupthaus: ca. 650 m²
•Grundstück: ca. 3,5 Hektar
•Räume: 20
•Etagen: 2
•Schlafzimmer: 7
•Badezimmer: 3
•Wohnzimmer: 3
•Küche: separate Küche
•Zusätzliche Küchen: 2 Schlafzimmer mit eigener Küche
•Balkon: vorhanden
•Terrasse: vorhanden
•Garten: vorhanden
•Swimmingpool: vorhanden, modernisierungsbedürftig
•Gästehaus: vorhanden, renovierungsbedürftig
•Keller: 1
•Weinlager: vorhanden
•Garage: vorhanden
•Weitere Stellplätze: vorhanden
•Zufahrt: privat, mit elektrischem Einfahrtstor
•Zustand: teilweise zu sanieren
•Einrichtung: teilweise möbliert
•Heizung: autonom
•Energieklasse: G
•Verfügbarkeit: sofort

Außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte
Mit seiner beeindruckenden Größe, dem separaten Gästehaus und dem weitläufigen Grundstück eröffnet dieses Anwesen zahlreiche Perspektiven. Es eignet sich als großzügiger privater Familiensitz ebenso wie als Künstlerresidenz oder repräsentatives toskanisches Landgut.

Vor allem die Kombination aus Panoramalage, historischem Charakter, rund 3,5 Hektar Land, mehreren hundert Olivenbäumen und außergewöhnlich großzügigen Innenräumen verleiht dieser Immobilie ihre besondere Stellung.
Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur ein Haus in der Toskana suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Persönlichkeit und viel Raum für eigene Ideen.
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