Charmantes Landhaus mit großem Garten in idyllischer Panoramalage

Charmantes Landhaus mit großem Garten in idyllischer Panoramalage

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, befindet sich dieses charmante Landhaus in der Gemeinde Peccioli. Das Anwesen verbindet authentisches toskanisches Flair mit angenehmer Privatsphäre und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Großzügige Nutzflächen, ein vollständig eingezäunter Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 447 m²
•Grundstück: ca. 800 m²
•Standort: Peccioli, Toskana
•2 Etagen
•4 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Wohnküche (Kochecke)
•Terrasse
•Vollständig eingezäunter Garten
•Ca. 30 Olivenbäume
•Keller
•Garage
•Weitere Stellplätze
•Große Lager- und Nebenräume
•Bewohnbarer Zustand
•Nicht möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
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Authentisches Wohnen in der Toskana
Das Landhaus liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und vermittelt das typische Lebensgefühl der Toskana. Die Wohnräume befinden sich im ersten Obergeschoss und bieten eine angenehme Atmosphäre mit schönem Blick über die umliegenden Hügel, Olivenhaine und Weinberge.
Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die das ruhige Landleben genießen möchten.
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Großzügige Nutzflächen mit vielseitigem Potenzial
Im Erdgeschoss stehen zahlreiche Lagerflächen, Kellerräume sowie Garagen zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyräume, Weinlager, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.
Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen macht das Anwesen besonders flexibel und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.
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Mediterraner Garten mit Olivenbäumen
Zum Anwesen gehört ein rund 800 m² großer, vollständig eingezäunter Garten, der mit etwa 30 Olivenbäumen bepflanzt ist.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht auf die toskanische Landschaft zu genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für einen mediterranen Rückzugsort oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Obwohl das Landhaus in ruhiger Umgebung liegt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

•Ein idyllisches Dorf mit Bars und Lebensmittelgeschäften ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
•Das historische Peccioli mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt.
Damit verbindet die Immobilie ländliche Ruhe mit einer komfortablen Infrastruktur.
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Ideal geeignet für
•Hauptwohnsitz
•Ferienhaus
•Zweitwohnsitz
•Mehrgenerationenhaus
•Selbstversorger
•Naturliebhaber
•Kapitalanleger
•Internationale Käufer
•Langfristige Wertanlage in der Toskana

Dieses charmante Landhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, großzügigen Nutzflächen, den mediterranen Garten und das authentische toskanische Ambiente – eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
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