Modern wohnen in Gleisdorf – 3 Zimmer, Loggia & perfekte Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,81 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Ob als erstes eigenes Zuhause, für ein Paar, eine kleine Familie oder als langfristige Wohnmöglichkeit – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnräume und eine Ausstattung, die den Alltag unkompliziert macht. Parkett- und Fliesenböden, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine gemütliche Pause zwischendurch oder entspannte Abende.

• ca. 70,81 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• gut durchdachte Raumaufteilung
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia
• eigener Abstellraum
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Glasfaser im Objekt
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Gleisdorf und punktet mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht.

Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage ebenfalls einen schönen Vorteil: Das Freibad Gleisdorf befindet sich in der Nähe und lädt besonders in den Sommermonaten zu einer erfrischenden Auszeit ein.

Für alle, die gerne flexibel unterwegs sind, bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe und auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Damit ist auch Graz bequem und unkompliziert erreichbar.

Ob entspanntes Frühstück auf der Loggia, kurze Wege zum Einkaufen oder unkompliziert mit Bahn und Auto unterwegs – diese Wohnung bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung.

Durch die vorhandene Einbauküche, die praktische Raumaufteilung und die zeitgemäße Infrastruktur mit Glasfaser im Objekt ist die Wohnung auch für junge Käuferinnen und Käufer interessant, die Wert auf ein unkompliziertes und modernes Zuhause legen.

Kaufpreis: € 194.700,00

Optional kann ein Parkplatz um € 10.000,00 zusätzlich erworben werden

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis zu den Fotos:
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Einrichtung wurde teilweise mithilfe von KI visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung kann von der auf den Visualisierungen dargestellten Einrichtung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <9.625m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <325m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap