- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Wohnen auf höchstem Niveau: 98 m² Neubau mit Panorama-Blick & privater Ruheoase
1.398.900 €
98 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²14.284,69 €
Etage1
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Löfflerweg 18, 6020 Innsbruck
Gelegen in Hötting, einem der begehrtesten Stadteile Innsbrucks, vereint dieser Ort das scheinbar Unvereinbare: Ruhe und Zentralität. Rückzug und Anbindung.
Die Höhenlage über der Stadt verspricht einen freien Blick auf das Inntal, auf die Nordkette und ein Gefühl von Weite. La Contura liegt am Löfflerweg, in einem Teil Innsbrucks, der sowohl erhöht als auch geschützt ist. Das Grundstück ruht an einem Hang der dauerhaft unverbaubar ist.
Ein einmaliges Versprechen für Licht, Luft und Blickachsen, die bleiben.
In der Stadt und doch darüber. In der Natur und doch angebunden.
Innsbruck ist eine der wenigen Städte, in der man morgens in der Innenstadt einen Espresso trinkt und mittags auf einem Gipfel steht. La Contura liegt exakt dort, wo dieser Perspektivenwechsel beginnt: in Hötting, hoch über dem Lärm der Stadt und doch verbunden mit allem.
Kein Verkehr, keine Leitungen, keine Bebauung: nur Ruhe, Blick und das Versprechen, dass hier nichts zwischen Wohnen und Horizont steht.
Die Höhenlage über der Stadt verspricht einen freien Blick auf das Inntal, auf die Nordkette und ein Gefühl von Weite. La Contura liegt am Löfflerweg, in einem Teil Innsbrucks, der sowohl erhöht als auch geschützt ist. Das Grundstück ruht an einem Hang der dauerhaft unverbaubar ist.
Ein einmaliges Versprechen für Licht, Luft und Blickachsen, die bleiben.
In der Stadt und doch darüber. In der Natur und doch angebunden.
Innsbruck ist eine der wenigen Städte, in der man morgens in der Innenstadt einen Espresso trinkt und mittags auf einem Gipfel steht. La Contura liegt exakt dort, wo dieser Perspektivenwechsel beginnt: in Hötting, hoch über dem Lärm der Stadt und doch verbunden mit allem.
Kein Verkehr, keine Leitungen, keine Bebauung: nur Ruhe, Blick und das Versprechen, dass hier nichts zwischen Wohnen und Horizont steht.
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2A, 456, 469, 502, 503, 540, 650, 655
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.398.900 €
Kaufpreis pro m²14.284,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto1.307.400 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 97,93 m²
Gartenfläche 59,74 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung, Garten
Personenaufzug
Für höchsten Komfort stehen 18 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Lift verbindet alle Ebenen bequem und barrierefrei. Jede Einheit verfügt zudem über ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Beheizt wird die Anlage mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Edle Materialien und harmonische Farbwelten bilden das Fundament für hochwertige Armaturen, anspruchsvolle Parkettböden und ausgewählte Fliesen.
Bauwerk Parkett in Eiche Aquitaine
Feinsteinzeug in Steinoptik
Armaturen von Gessi
Der Garten zu Füßen von La Contura ist mehr als ein grünes Extra. Es entsteht ein gemeinschaftlich nutzbares Umfeld, das von Bewohner:innen mitgestaltet und erlebt werden kann.
Das Gelände, einst wild verwachsen, wird behutsam renaturiert und in eine gemeinschaftliche Gartenanlage verwandelt. Ein Garten, der nicht dekoriert, sondern genutzt wird. Der nicht trennt, sondern verbindet.
Beheizt wird die Anlage mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Edle Materialien und harmonische Farbwelten bilden das Fundament für hochwertige Armaturen, anspruchsvolle Parkettböden und ausgewählte Fliesen.
Bauwerk Parkett in Eiche Aquitaine
Feinsteinzeug in Steinoptik
Armaturen von Gessi
Der Garten zu Füßen von La Contura ist mehr als ein grünes Extra. Es entsteht ein gemeinschaftlich nutzbares Umfeld, das von Bewohner:innen mitgestaltet und erlebt werden kann.
Das Gelände, einst wild verwachsen, wird behutsam renaturiert und in eine gemeinschaftliche Gartenanlage verwandelt. Ein Garten, der nicht dekoriert, sondern genutzt wird. Der nicht trennt, sondern verbindet.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vom Neubauprojekt La Contura verbindet auf 97,93 m² Großzügigkeit mit architektonischer Klarheit. Drei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Familie, Rückzug und Individualität.
Das Besondere ist die Ausrichtung:
Nach Süden öffnet sich die Terrasse mit Blick über Innsbruck – Weite, Licht und Stadtpanorama inklusive.
Auf der Nordseite liegt der Gartenbereich, ruhig und geschützt. Eine grüne Rückzugsfläche, die zur privaten Ruheoase wird.
Innen und Außen stehen im Dialog. Heller Wohnraum, klare Linien und edler Parkettboden verleihen den Räumen Wärme und zeitlose Eleganz. Ein gut geplanter Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionale Wohnkonzept.
Wie jede Einheit in La Contura steht auch dieses Zuhause für nachhaltige Qualität. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort.
Der Neubau verfügt über Lift und Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint zwei Qualitäten, die selten gemeinsam auftreten:
Panoramablick und geschützte Ruhe.
Ein Erstbezug für Menschen, die beides suchen – Weite und Rückzug.
Ein Zuhause mit Kontur. Über Innsbruck.
Das Besondere ist die Ausrichtung:
Nach Süden öffnet sich die Terrasse mit Blick über Innsbruck – Weite, Licht und Stadtpanorama inklusive.
Auf der Nordseite liegt der Gartenbereich, ruhig und geschützt. Eine grüne Rückzugsfläche, die zur privaten Ruheoase wird.
Innen und Außen stehen im Dialog. Heller Wohnraum, klare Linien und edler Parkettboden verleihen den Räumen Wärme und zeitlose Eleganz. Ein gut geplanter Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionale Wohnkonzept.
Wie jede Einheit in La Contura steht auch dieses Zuhause für nachhaltige Qualität. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort.
Der Neubau verfügt über Lift und Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint zwei Qualitäten, die selten gemeinsam auftreten:
Panoramablick und geschützte Ruhe.
Ein Erstbezug für Menschen, die beides suchen – Weite und Rückzug.
Ein Zuhause mit Kontur. Über Innsbruck.
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