- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
Ein besonderer Ort sucht neue Gastgeber | Historischer Gasthof unterhalb der Burg Heinfels
Preis auf Anfrage
500 m²8 ZimmerGarten
PrivatFam. Begher
Panzendorf 5, 9919 Panzendorf
Der Gasthof liegt in Panzendorf/Heinfels im Osttiroler Pustertal – unmittelbar unterhalb der Burg Heinfels und nahe Sillian.
Die Region verbindet Sommer- und Wintertourismus und liegt in unmittelbarer Nähe zu Skigebiet, Radwegen und dem grenzüberschreitenden Pustertal Richtung Innichen/Südtirol.
Im Gebäude wird zusätzlich ein eigenständiger Apartmentbetrieb geführt. Daraus können sich interessante Synergien ergeben; die Apartments sind jedoch aktuell nicht Bestandteil der Gastronomiepacht.
Die Region verbindet Sommer- und Wintertourismus und liegt in unmittelbarer Nähe zu Skigebiet, Radwegen und dem grenzüberschreitenden Pustertal Richtung Innichen/Südtirol.
Im Gebäude wird zusätzlich ein eigenständiger Apartmentbetrieb geführt. Daraus können sich interessante Synergien ergeben; die Apartments sind jedoch aktuell nicht Bestandteil der Gastronomiepacht.
In der Nähe
Heinfels Gemeindeamt159 m
961, 965
Heinfels Abzw Villgraten344 m
960X, 961, 965, 966
Heinfels Bahnhof532 m
S2
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
unbefristet
Baujahr 1300
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 500 m²
Nutzfläche 500 m², Gartenfläche 350 m², Lagerfläche 200 m²
Garten
8 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
12 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Zur Verpachtung gelangt die rund 500 m² große Gastronomiefläche des historischen Gasthofs Burg Heimfels in Panzendorf 5, unmittelbar unterhalb der Burg Heinfels.
Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes und verfügt über:
– zwei Gaststuben
– Bar mit großzügigem Gastbereich
– Foyer
– Rittersaal
– Küchenraum
– Speis und angrenzende Kühlkammer
– Keller- und Lagerflächen
Ein Gastgarten sowie nach Vereinbarung die Mitnutzung des historischen Innenhofes „Frauenhof“ erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Eine separate Warenanlieferung über den Keller ist möglich.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die unterschiedlich strukturierten Gasträume ermöglichen eine flexible Bespielung und Bestuhlung.
Der Barbereich bietet neben der eigentlichen Bar zusätzliche Flächen für eine große gemeinsame Tafel oder mehrere kleinere Sitzgruppen.
Der separat nutzbare Rittersaal eignet sich insbesondere für Veranstaltungen, private Feiern, Hochzeiten, Gruppen und Firmenveranstaltungen.
Der Küchenraum ist großzügig und hell. Die technische Küchenausstattung ist vom zukünftigen Pächter entsprechend seinem Betriebskonzept neu einzubauen.
Die daraus resultierende Küche ist vor Betriebsaufnahme behördlich abzunehmen beziehungsweise entsprechend zu genehmigen.
Für die übrigen Gastronomiebereiche liegen die bisherigen erforderlichen Betriebsbewilligungen vor.
LAGE
Heinfels liegt im Osttiroler Pustertal unmittelbar bei Sillian und an der Verbindung Richtung Innichen/Südtirol.
Das Objekt befindet sich direkt unterhalb der historischen Burg Heinfels und in einer touristisch geprägten Ganzjahresregion mit Sommer- und Winterangebot.
Bahn- und Busverbindungen befinden sich im nahen Umfeld; die B100 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW.
Im Gebäude befindet sich außerdem ein separat geführter Apartmentbetrieb. Die Beherbergung ist aktuell nicht Bestandteil der Gastronomiepacht, bietet jedoch Potenzial für Kooperationen und Synergien.
SONSTIGES
Die Eigentümerseite ist offen für unterschiedliche gastronomische Konzepte.
Gesucht wird ein langfristiger Partner mit eigenständigem und wirtschaftlich tragfähigem Betriebskonzept.
Pachtpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: nach Verbrauch bzw. Vereinbarung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objekt unter Denkmalschutz
Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes und verfügt über:
– zwei Gaststuben
– Bar mit großzügigem Gastbereich
– Foyer
– Rittersaal
– Küchenraum
– Speis und angrenzende Kühlkammer
– Keller- und Lagerflächen
Ein Gastgarten sowie nach Vereinbarung die Mitnutzung des historischen Innenhofes „Frauenhof“ erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Eine separate Warenanlieferung über den Keller ist möglich.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die unterschiedlich strukturierten Gasträume ermöglichen eine flexible Bespielung und Bestuhlung.
Der Barbereich bietet neben der eigentlichen Bar zusätzliche Flächen für eine große gemeinsame Tafel oder mehrere kleinere Sitzgruppen.
Der separat nutzbare Rittersaal eignet sich insbesondere für Veranstaltungen, private Feiern, Hochzeiten, Gruppen und Firmenveranstaltungen.
Der Küchenraum ist großzügig und hell. Die technische Küchenausstattung ist vom zukünftigen Pächter entsprechend seinem Betriebskonzept neu einzubauen.
Die daraus resultierende Küche ist vor Betriebsaufnahme behördlich abzunehmen beziehungsweise entsprechend zu genehmigen.
Für die übrigen Gastronomiebereiche liegen die bisherigen erforderlichen Betriebsbewilligungen vor.
LAGE
Heinfels liegt im Osttiroler Pustertal unmittelbar bei Sillian und an der Verbindung Richtung Innichen/Südtirol.
Das Objekt befindet sich direkt unterhalb der historischen Burg Heinfels und in einer touristisch geprägten Ganzjahresregion mit Sommer- und Winterangebot.
Bahn- und Busverbindungen befinden sich im nahen Umfeld; die B100 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW.
Im Gebäude befindet sich außerdem ein separat geführter Apartmentbetrieb. Die Beherbergung ist aktuell nicht Bestandteil der Gastronomiepacht, bietet jedoch Potenzial für Kooperationen und Synergien.
SONSTIGES
Die Eigentümerseite ist offen für unterschiedliche gastronomische Konzepte.
Gesucht wird ein langfristiger Partner mit eigenständigem und wirtschaftlich tragfähigem Betriebskonzept.
Pachtpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: nach Verbrauch bzw. Vereinbarung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objekt unter Denkmalschutz
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PrivatFam. Begher
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PrivatFam. Begher