Baugrund für 12 Wohnungen mit top Anbindung und sehr guter Infrastruktur

Bauen mit Blick ins Grüne - genießen Sie die Natur ohne auf die Nahversorgung zu verzichten. Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße. Die Busstationen Richtung Wien und Gugging befinden sich direkt vor der Türe. Trotzdem bietet das Objekt für Radfahrer, Mountenbiker und Wanderer optimale Bedingungen. In naher Umgebung findet sich ein Kinderspielplatz. Das Gymnasium Klosterneuburg kann fußläufig erreicht werden. Auch der Stadtplatz ist ohne Auto oder Bus mit dem Rad oder zu Fuß ohne Probleme in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeine Informationen für einen Neubau:

• Bauklasse 2 & 3, geschlossen
• Widmung BK-6WE
• Bebauungsdichte 40%

Nähere Details zur Liegenschaft auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur

Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Auto ist ein Besuch im Stift Klosterneuburg oder dem Rathaus in wenigen Minuten möglich. Die direkte Verbindung nach Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt (Fahrt nach Wien ca. 25 Minuten). Außerdem verwöhnt Klosterneuburg seine Bürger mit einem dichten Stadtbus-Netzwerk, welches jedes beliebige Ziel auch ohne Auto bequem erreichbar macht.

Öffentliche Anbindungen

• Buslinie 400 nach Klosterneuburg Kielring Bahnhof (befindet sich vor der Türe, Fahrzeit nach Wien ca. 20 Minuten mit dem Bus)
• Buslinie 400 nach Gugging ISTA (befindet sich vor der Türe, Fahrzeit zur Universität ISTA ca. 10 Minuten mit dem Bus)
• S-Bahn nach Wien ab Kierling Bahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus, Park & Ride Möglichkeit, Fahrzeit nach Wien Heiligenstadt ca. 7 Minuten)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. 

Provision:
Für den Käufer fällt eine Provision von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST. an! Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.