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  • Provisionsfrei
  • Balkon

MITTEN IM ZENTRUM! 14. STOCK MIT FERNSICHT!

946 €
 
83 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Etage14
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
KDH Immobilien GmbHFrau Simone Unger-Ullmann
Wienerstraße 2, 7400 Oberwart
In der Nähe
Oberwart Hauptplatz268 m
310, 7200, 7900, 7903, 7904, 7905, 7907, 7908, 7910, 7912, 7914, 7916, 7919, 7920, 7922, 7925, 7934, 7990, B01, B2, B9, B11, B14, B16

Laufende Kosten

Monatliche Kosten945,61 €
Preis pro m²11,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto858,06 €
USt. Gesamtbelastung87,55 €
Gesamtmiete794,01 €
Gesamtmiete Netto728,48 €
USt. Gesamtmiete65,53 €
Miete470 €
USt. Miete47 €
Betriebskosten185,3 €
USt. Betriebskosten18,53 €
Sonstige Kosten Netto73,18 €
Heizkosten Netto129,58 €
USt. Heizkosten22,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1964, letzte Modernisierung 2018, 14. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C

Beschreibung

Eine Wohnung, bei der man beim Blick aus dem Fenster nicht direkt die Hauswand vom Nachbarn sieht.

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 14. Stock und hat einen schönen Süd-/Ostbalkon. Besonders morgens ist der Ausblick wirklich toll – mit etwas Glück gibt’s zum Kaffee gleich den Sonnenaufgang dazu.

Trotz der Höhe ist man mitten im Geschehen: Die Wohnung liegt zentral in Oberwart und Einkaufen, Cafés, Apotheke und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann also auch einmal stehen bleiben.

Das bietet die Wohnung:

  • helle 3 Zimmer

  • schöner Süd-/Ostbalkon

  • toller Ausblick über Oberwart

  • 14.Stock mit Lift

  • zentrale Lage

  • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheke & Co. gleich in der Nähe

  • ideal für Familien

Kurz gesagt: Eine gemütliche Wohnung mit viel Licht, viel Aussicht und einer Lage, in der man eigentlich nicht viel braucht – außer vielleicht einen Kaffee am Balkon.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.375m
Apotheke <675m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <1.050m
Universität <7.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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