Attraktive Geschäftsfläche im Silvretta Shoppingcenter – 1A-Lage im Herzen von Schruns
Als einziges Einkaufszentrum im gesamten Montafon mit entsprechender Einkaufszentrumswidmung nimmt das Silvretta Shoppingcenter eine besondere Stellung im Tal ein. Die zentrale Lage, die hohe touristische Frequenz und das vielfältige Umfeld schaffen optimale Voraussetzungen für einen attraktiven Handels- und Dienstleistungsstandort.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Hotels und Beherbergungsbetriebe. Zusätzlich entstehen derzeit mehr als 1.000 hochwertige Gästebetten, wodurch weiteres Potenzial für eine steigende Besucher- und Kundenfrequenz entsteht.
Schruns entwickelt sich dynamisch zu einem bedeutenden Tourismusstandort in Österreich und profitiert von einer ganzjährigen Nachfrage. Neben Gästen aus Deutschland und den Niederlanden spielt insbesondere der Schweizer Markt eine wichtige Rolle. Die Kombination aus Tourismus, regionaler Bevölkerung und zentraler Lage macht das Silvretta Shoppingcenter zu einem interessanten Standort für Unternehmen, die im Montafon präsent sein möchten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im Silvretta Shoppingcenter im Zentrum von Schruns steht mit TOP 02 eine großzügige Geschäftsfläche mit rund 423 m² Gesamtfläche zur Vermietung.
Die Fläche auf Ebene 02 bietet Unternehmen die Möglichkeit, einen neuen Standort im stark frequentierten Zentrum des Montafons zu etablieren und ihre Präsenz in der Region gezielt auszubauen. Aufgrund der Größe und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit insbesondere für Einzelhandel, Filialkonzepte, Showrooms, Fachmärkte sowie service- und dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Die Einheit umfasst:
- ca. 423 m² Gesamtfläche
- großzügige Verkaufs- bzw. Präsentationsflächen
- zusätzliche Lagerflächen
- Sozial- und Sanitärräume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Filial- und Betriebskonzepte
Für Kunden und Besucher stehen Tiefgaragenplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die zentrale Lage schaffen zusätzliche Vorteile für einen publikumsorientierten Standort.
Etablierter Standort mit starkem BranchenmixDas Silvretta Shoppingcenter verfügt über einen etablierten und vielfältigen Mietermix aus Handel, Dienstleistungen, Gastronomie und regional bekannten Unternehmen. Zu den bestehenden Mietpartnern zählen unter anderem:
- Intersport Vorarlberg
- NKD
- BIPA
- BUCH & SPIELE Welt
- Friseur LIEBHAAR
- Café Josefsplatz
- MAX UND STELLA Moden
- Eisplatzl
Darüber hinaus befindet sich im Center ein modernes Büro- und Ärztezentrum mit etablierten Nutzern wie:
- Dr. Tobias Walter
- Physiotherapie Kessler
- WIGE Montafon
- Intersport Vorarlberg Zentralbüro
Die verfügbare Fläche richtet sich insbesondere an Unternehmen, die ihr Filialnetz erweitern, einen neuen Standort im Montafon aufbauen oder ihre bestehende Marktpräsenz in Westösterreich ausbauen möchten.
Die Kombination aus zentraler Lage, touristischer Nachfrage, etabliertem Center-Umfeld und einer großzügigen Verkaufsfläche bietet eine interessante Grundlage für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und gut positionierten Expansionsstandort sind.
Ob als erste Präsenz im Montafon, zusätzlicher Filialstandort oder regionaler Showroom – TOP 02 eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmens- und Filialkonzepte.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
SILVRETTA SHOPPINGCENTER – STANDORTDATEN
Zentraler Handelsstandort mit regionalem und internationalem Kundenpotenzial
- 2,2 Mio. Nächtigungen im Montafon pro Tourismusjahr
- ca. 550.000 Gästeankünfte im Montafon
- über 400.000 Nächtigungen allein in Schruns
- Deutschland: größter internationaler Herkunftsmarkt
- Schweiz & Liechtenstein: rund 15 % der Ankünfte im Montafon
- Niederlande: rund 14 % der Ankünfte
- Ganzjähriger Tourismus: starke Winter- und Sommersaison
- 300 m zur Hochjochbahn
- Bahnhof direkt gegenüber – optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Hauptplatz & Kirchplatz in unmittelbarer Nähe
- 1,5 Stunden kostenloses Parken in der hauseigenen Tiefgarage
- Einzugsgebiet: gesamtes Montafon mit 11 Gemeinden
- Internationales Publikum: Gäste aus Deutschland, Schweiz, Niederlande, Österreich und weiteren europäischen Märkten
- Einziges Einkaufszentrum im Montafon mit Einkaufszentrumswidmung
Damit verbindet der Standort regionale Stammkundschaft mit einer starken touristischen Kundenbasis und bietet Unternehmen Zugang zu einem Einzugsgebiet, das deutlich über Schruns hinausgeht.
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