- Balkon
- Parkplatz
- Penthouse
Einzigartiges Penthouse mit Blick in die Weinberge
3.499.000 €
219 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²15.991,04 €
Etage-
Baujahr-
CROWND Estates
Sieveringer Straße 11, 1190 Wien
Lage – familienfreundlich, urban und naturnah
Die Sieveringer Straße 11 befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das gewachsene Umfeld von Oberdöbling und Sievering verbindet hohe Wohnqualität und viel Grün mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Obkirchergasse und der Sonnbergmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Sievering, die umliegenden Weinberge und die Ausläufer des Wienerwaldes ermöglichen Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne, während das Stadtzentrum gleichzeitig rasch erreichbar bleibt. Damit vereint die Lage auf besonders angenehme Weise Familienleben, Natur, urbane Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt.
Die Sieveringer Straße 11 befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das gewachsene Umfeld von Oberdöbling und Sievering verbindet hohe Wohnqualität und viel Grün mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Obkirchergasse und der Sonnbergmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Sievering, die umliegenden Weinberge und die Ausläufer des Wienerwaldes ermöglichen Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne, während das Stadtzentrum gleichzeitig rasch erreichbar bleibt. Damit vereint die Lage auf besonders angenehme Weise Familienleben, Natur, urbane Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt.
In der Nähe
Wien Obkirchergasse92 m
39A
Wien Sieveringer Straße138 m
38
Wien Oberdöbling303 m
38
39A, 415
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.499.000 €
Kaufpreis pro m²15.991,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 218,81 m²
1 Balkon
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Swimmingpool
Personenaufzug
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Freiflächen auf zwei Dachgeschossen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 218 m², insgesamt sechs Zimmern sowie großzügigen Außenflächen bietet dieses Penthouse viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das 1. Dachgeschoss bildet den privaten Wohn- und Rückzugsbereich. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m² sowie das ca. 25 m² große Master Bedroom. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Mehrere Badezimmer, darunter ein Bad en suite im Master Bedroom, sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und separate WCs sorgen auch im Familienalltag oder bei Besuch für hohen Komfort. Praktische Abstellräume und eine großzügige Erschließungsfläche ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Zwei Balkone erweitern diese Ebene zusätzlich ins Freie.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im 2. Dachgeschoss: Auf rund 58 m² erstreckt sich ein beeindruckender, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Küche mit Kochinsel geht fließend in den Essbereich und die Lounge über und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Abende, Empfänge und geselliges Beisammensein.
Von hier aus öffne sich die weitläufige Terrassenfläche. Im Grundriss ist zudem ein eigener Bereich für einen Jacuzzi vorgesehen – ein reizvolles Detail für entspannte Stunden über den Dächern.
Die klare Trennung zwischen privaten Räumen im unteren Dachgeschoss und dem repräsentativen Koch-, Ess- und Freizeitbereich im oberen Geschoss macht dieses Penthouse besonders attraktiv. Insgesamt stehen inklusive der ausgewiesenen Freiflächen rund 285 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur großzügig wohnen möchten, sondern Wert auf außergewöhnliche Raumwirkung und Privatsphäre legen.
Projekt-Highlights:
• Begehrte Lage in Döbling
• Top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln
• in ca. 20 Minuten mit dem Auto in der Wiener Innenstadt
• Gartenapartments mit Pool
• Jedes Apartment mit Freiflächen
• Stellplätze in der hauseigenen Garage
Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Anbieter kontaktieren oder unter: Anbieter kontaktieren.
Das 1. Dachgeschoss bildet den privaten Wohn- und Rückzugsbereich. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m² sowie das ca. 25 m² große Master Bedroom. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Mehrere Badezimmer, darunter ein Bad en suite im Master Bedroom, sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und separate WCs sorgen auch im Familienalltag oder bei Besuch für hohen Komfort. Praktische Abstellräume und eine großzügige Erschließungsfläche ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Zwei Balkone erweitern diese Ebene zusätzlich ins Freie.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im 2. Dachgeschoss: Auf rund 58 m² erstreckt sich ein beeindruckender, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Küche mit Kochinsel geht fließend in den Essbereich und die Lounge über und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Abende, Empfänge und geselliges Beisammensein.
Von hier aus öffne sich die weitläufige Terrassenfläche. Im Grundriss ist zudem ein eigener Bereich für einen Jacuzzi vorgesehen – ein reizvolles Detail für entspannte Stunden über den Dächern.
Die klare Trennung zwischen privaten Räumen im unteren Dachgeschoss und dem repräsentativen Koch-, Ess- und Freizeitbereich im oberen Geschoss macht dieses Penthouse besonders attraktiv. Insgesamt stehen inklusive der ausgewiesenen Freiflächen rund 285 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur großzügig wohnen möchten, sondern Wert auf außergewöhnliche Raumwirkung und Privatsphäre legen.
Projekt-Highlights:
• Begehrte Lage in Döbling
• Top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln
• in ca. 20 Minuten mit dem Auto in der Wiener Innenstadt
• Gartenapartments mit Pool
• Jedes Apartment mit Freiflächen
• Stellplätze in der hauseigenen Garage
Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Anbieter kontaktieren oder unter: Anbieter kontaktieren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichCROWND Estates
GewerblichCROWND Estates
Verifiziert von ImmoScout24
