Entwicklungsgrundstück in Tulln mit ca. 2.107m²
Preis auf Anfrage
2107 m²
Arnold Immobilien GmbHHerr Max Kolenz
In der Au 6-8, 3430 Tulln
Die Liegenschaft befindet sich in der Straße In der Au 6–8 in 3425 Tulln an der Donau, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Stadtgebiet von Tulln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung, großzügige Grünflächen sowie die Nähe zur Donau und den beliebten Naherholungsgebieten der Tullner Au aus.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe, befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Tulln. Die Bezirkshauptstadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Das Zentrum von Tulln sowie der Bahnhof Tulln an der Donau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. Über die nahegelegene S5 Stockerauer Schnellstraße sowie die B19 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das gesamte Tullnerfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Donauauen sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau, die einen hohen Wohn- und Erholungswert gewährleisten.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe, befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Tulln. Die Bezirkshauptstadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Das Zentrum von Tulln sowie der Bahnhof Tulln an der Donau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. Über die nahegelegene S5 Stockerauer Schnellstraße sowie die B19 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das gesamte Tullnerfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Donauauen sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau, die einen hohen Wohn- und Erholungswert gewährleisten.
In der Nähe
Tulln In der Au267 m
861
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 2.107 m²
Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bestand in der Au in Tulln.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.107m² ist derzeit mit zwei Bestandsgebäuden bebaut, welche aufgrund ihres Zustands als Abbruchobjekte einzustufen sind und somit eine ideale Ausgangsbasis für eine zukünftige Projektentwicklung darstellen.
Gemäß der geltenden Flächenwidmung ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet für nachhaltige Bebauung (BWN) mit einer zulässigen Geschossflächenzahl von 1,2 gewidmet.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.107m² ist derzeit mit zwei Bestandsgebäuden bebaut, welche aufgrund ihres Zustands als Abbruchobjekte einzustufen sind und somit eine ideale Ausgangsbasis für eine zukünftige Projektentwicklung darstellen.
Gemäß der geltenden Flächenwidmung ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet für nachhaltige Bebauung (BWN) mit einer zulässigen Geschossflächenzahl von 1,2 gewidmet.
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