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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Eigengarten - Gradnerstraße186 G- Top 06G

916 €
 
54 m²2 ZimmerGartenTerrasse 11 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Gradnerstraße 186 G, 8054 Graz
Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe
Graz Gradnerstraße/Straßgang158 m
62
Graz Straßgang Zentrum230 m
32, 62, 681, 691, 720, 760, 761
Graz Straßgang Bahnhof296 m
62
S7, S61
REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten915,52 €
Preis pro m²16,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto822,77 €
USt. Gesamtbelastung92,75 €
Gesamtmiete789,82 €
Gesamtmiete Netto718,02 €
USt. Gesamtmiete71,8 €
Miete589,9 €
USt. Miete58,99 €
Betriebskosten128,12 €
USt. Betriebskosten12,81 €
Heizkosten Netto104,75 €
USt. Heizkosten20,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 54,48 m²
Gartenfläche 108,62 m²
1 Terrasse 11 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,81 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.51 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Diese ca. 54,45 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Gradnerstraße 186G in einer modernen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, großer EIGENGARTEN

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 G

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <75m
Universität <5.200m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.175m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <325m
Flughafen <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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