Top möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe zur Alten Donau und Innenstadt!

Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau.

Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäßes Kellerabteil, Video- Gegensprechanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock ist komplett möbliert. Einfach Koffer packen und einziehen!

Raumaufteilung:

- geräumiger Vorraum

- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle)

- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

- hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine

- WC mit Handwaschbecken


Die monatliche Warmwasser- Heizkosten Akontopauschale beträgt derzeit ca. €45 brutto.


Highlights auf einen Blick:

- neue errichtete Wohnanlage

- hochwertige Möblierung

- sonnige Loggia

- Shopping im Donauzentrum

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel


öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren entgegen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1094,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 77,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 117,28

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Gesamtbetrag € 1290

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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74