- Balkon
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Fertig gestelltes Neubauprojekt in Ober-St.-Veit - Hochwertige Eigentumswohnungen zu kaufen in 1130 Wien
1.379.000 €
133 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²10.398,13 €
Etage-
Baujahr2025
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Uschi Baurecht
1130 Wien
Das Dorf in der Stadt
Ober St. Veit besticht durch seinen dörflichen Charme und lockt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur.
Rund um das Hietzinger Platzl finden Sie Nahversorger, einen wöchentlichen Bauernmarkt, hochwertige Gastronomie sowie charmante Kaffeehäuser.
Gute öffentliche Anbindung in die City
• Autobus 54A direkt vor der Haustüre
- Buslinie 54B und die U4-Station Ober St. Veit sind in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar
Ober St. Veit besticht durch seinen dörflichen Charme und lockt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur.
Rund um das Hietzinger Platzl finden Sie Nahversorger, einen wöchentlichen Bauernmarkt, hochwertige Gastronomie sowie charmante Kaffeehäuser.
Gute öffentliche Anbindung in die City
• Autobus 54A direkt vor der Haustüre
- Buslinie 54B und die U4-Station Ober St. Veit sind in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.379.000 €
Kaufpreis pro m²10.398,13 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 132,62 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 35,83 m², Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche
Personenaufzug
Das Projekt verspricht ein intelligentes, hocheffizientes Energiesystem
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
• Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
• Photovoltaik am Dach
• Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
• Durchdachtes Grünraumkonzept
Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
• Offene Wohnküchen
• Marken-Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
• Hochwertige Fischgrät Parkettböden
• Innentüren bis zu 2,20m
• Sicherheitstüre & Videosprechanlage
• Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
• Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss
Projektfeatures
• Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
• Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Kleinkinderspielplatz
• Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
• Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
• Photovoltaik am Dach
• Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
• Durchdachtes Grünraumkonzept
Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
• Offene Wohnküchen
• Marken-Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
• Hochwertige Fischgrät Parkettböden
• Innentüren bis zu 2,20m
• Sicherheitstüre & Videosprechanlage
• Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
• Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss
Projektfeatures
• Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
• Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Kleinkinderspielplatz
• Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Exklusiv Wohnen zwischen Stadt und Grün
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in der Nähe des Lainzer Tiergartens
Endenergiebedarf: 39.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in der Nähe des Lainzer Tiergartens
Endenergiebedarf: 39.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Uschi Baurecht
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