Bauträger-Objekt (unbeb. Grundstück)
1.400.000 €
Preis / m²-
Grundstücksfläche5.027 m²
Baujahr-
Arnold Immobilien GmbHHerr Max Kolenz
Laxenburger Straße 17, 2481 Achau
Die Liegenschaft befindet sich in der Laxenburger Straße 17 in 2481 Achau, südlich von Wien im Bezirk Mödling. Achau verbindet eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung und Grünflächen geprägte Umgebung mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Das Wiener Stadtzentrum liegt rund 17 km von Achau entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich direkt in Achau und den angrenzenden Gemeinden. Im Ort stehen zudem Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die SCS sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene S1 sowie die B11 und B16 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Wien, Mödling und Schwechat.
Der Bahnhof Achau liegt an der Pottendorfer Linie und bietet mit der S60 eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie Richtung Wiener Neustadt. Zusätzlich bestehen Busverbindungen unter anderem nach Mödling und Maria Lanzendorf.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene S1 sowie die B11 und B16 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Wien, Mödling und Schwechat.
Der Bahnhof Achau liegt an der Pottendorfer Linie und bietet mit der S60 eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie Richtung Wiener Neustadt. Zusätzlich bestehen Busverbindungen unter anderem nach Mödling und Maria Lanzendorf.
In der Nähe
Achau Bahnhof220 m
215, 216, 217
S60
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.400.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Grundstücksfläche 5.027 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der Laxenburger Straße 17, 2481 Achau.
Das ca. 5.027m² große Grundstück befindet sich in einer überwiegend durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägten Umgebung und ist derzeit weitgehend unbebaut.
Die Liegenschaft ist laut Verkäufer voll aufgeschlossen, die entsprechenden Aufschließungskosten wurden bereits 2024 entrichtet. Für die Liegenschaft bestand ursprünglich eine Planung für sechs Doppelwohnhäuser, ein Einfamilienhaus sowie einen Kleinbadeteich. Diese Planung wurde jedoch nicht umgesetzt und stellt keine Grundlage für eine zukünftige Projektentwicklung dar. Die konkrete zukünftige Bebaubarkeit ist daher mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.
Flächenwidmung:
- Bauland-Wohngebiet (BW)
Das ca. 5.027m² große Grundstück befindet sich in einer überwiegend durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägten Umgebung und ist derzeit weitgehend unbebaut.
Die Liegenschaft ist laut Verkäufer voll aufgeschlossen, die entsprechenden Aufschließungskosten wurden bereits 2024 entrichtet. Für die Liegenschaft bestand ursprünglich eine Planung für sechs Doppelwohnhäuser, ein Einfamilienhaus sowie einen Kleinbadeteich. Diese Planung wurde jedoch nicht umgesetzt und stellt keine Grundlage für eine zukünftige Projektentwicklung dar. Die konkrete zukünftige Bebaubarkeit ist daher mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.
Flächenwidmung:
- Bauland-Wohngebiet (BW)
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