- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer-Maisonette
2.413 €
110 m²3 ZimmerGartenTerrasse 31 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution9.700 €
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Kobelgasse, 1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.412,74 €
Preis pro m²21,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.209,94 €
USt. Gesamtbelastung202,8 €
Gesamtmiete2.230,8 €
Monatliche Kosten432,74 €
Miete1.800 €
USt. Miete180 €
Betriebskosten409,94 €
USt. Betriebskosten22,8 €
Einmalige Kosten
Kaution9.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 109,74 m²
Gartenfläche 12,16 m²
1 Terrasse 30,86 m²
1 Loggia 7,7 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Moderne 3-Zimmer-Maisonette – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
Jetzt schnell sein – diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette ist bezugsfertig und bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage perfekt miteinander vereint – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die angegebenen Kosten für Heizung und Warmwasser sind Schätzwerte. Die tatsächlichen Kosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt vorgeschrieben und abgerechnet.
Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von € 360,00 an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 228 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 181,94
Umsatzsteuer € 202,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2412,74
Moderne 3-Zimmer-Maisonette – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
Jetzt schnell sein – diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette ist bezugsfertig und bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage perfekt miteinander vereint – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die angegebenen Kosten für Heizung und Warmwasser sind Schätzwerte. Die tatsächlichen Kosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt vorgeschrieben und abgerechnet.
Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von € 360,00 an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 228 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 181,94
Umsatzsteuer € 202,8
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Gesamtbetrag € 2412,74
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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