- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Etagenwohnung
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette
2.424 €
108 m²4 ZimmerGartenTerrasse 31 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution9.700 €
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Kobelgasse, 1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.424,28 €
Preis pro m²22,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.220,28 €
USt. Gesamtbelastung204 €
Gesamtmiete2.244 €
Monatliche Kosten444,28 €
Miete1.800 €
USt. Miete180 €
Betriebskosten420,28 €
USt. Betriebskosten24 €
Einmalige Kosten
Kaution9.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 108,47 m²
Gartenfläche 12,17 m²
1 Terrasse 31,24 m²
1 Loggia 7,7 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage
Diese hochwertige und bezugsfertige 4-Zimmer-Maisonette bietet viel Platz für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohngefühl, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage ideal miteinander verbindet.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die angegebenen Kosten für Heizung und Warmwasser sind Schätzwerte. Die tatsächlichen Kosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt vorgeschrieben und abgerechnet.
Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von € 360,00 an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 240 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 180,28
Umsatzsteuer € 204
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2424,28
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage
Diese hochwertige und bezugsfertige 4-Zimmer-Maisonette bietet viel Platz für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohngefühl, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage ideal miteinander verbindet.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die angegebenen Kosten für Heizung und Warmwasser sind Schätzwerte. Die tatsächlichen Kosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt vorgeschrieben und abgerechnet.
Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von € 360,00 an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 240 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 180,28
Umsatzsteuer € 204
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2424,28
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter