- Loggia
- Dachgeschosswohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Nestroyplatz. Dadurch ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Das Wiener Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wiener Prater sowie die Donauinsel befinden sich in angenehmer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zentral gelegen, ruhig zum Innenhof ausgerichtet und mit individuellem Gestaltungspotenzial – eine Wohnung, die sich ideal als persönliches Zuhause oder attraktive Anlage eignet.
RAUMAUFTEILUNG- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Badezimmer
- separates WC
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und damit im letzten Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Süd-/West-Innenhof bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.
Die beiden Zimmer sind zentral vom Vorraum aus getrennt begehbar und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie moderne Fenster.
Besonders hervorzuheben ist die neue Gastherme aus 09/2025.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet mit etwas Ideenreichtum und individuellen Adaptierungen viel Potenzial, um ein gemütliches und persönliches Zuhause zu schaffen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus steht den Eigentümern eine Waschküche im Haus zur Verfügung.
Rücklagenstand GUTHABEN per 05/2025: EUR 537.561,94
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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