Modernes Reihenhaus mit PV-Anlage, Garten & Top-Anbindung

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Natters (Tirol) mit ca. 134,27 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garten, großer Südterrasse und einem übergroßem Carport-Stellplatz sowie einem Abstellplatz im Freien. Die Immobilie überzeugt durch moderne Energieversorgung, niedrige Betriebskosten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn.

• Reihenhaus (Baujahr 2007) in kleiner Wohnanlage (nur 5 Einheiten)
• 134,27 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + 39,57 m² Keller
• 5 Zimmer inkl. Büro, zwei Kinderzimmer & Elternbereich mit Ankleide
• Südterrasse (26,57 m²) & Garten (107 m²)
• 1 Carport-Stellplatz und ein Abstellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten
• Photovoltaikanlage 13,75 kWp + 13 kWh Speicher
• Neue Luftwärmepumpe (2022)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kaminanschluss vorhanden
• E-Ladestation (Wallbox)
• Sehr niedrige Betriebskosten

Das Reihenhaus befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Natters bei Innsbruck. Trotz gemeinsamer Anlage handelt es sich um ein eigenständiges Haus mit eigener Haustechnik.

Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Büro und Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss liegen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Das Erdgeschoß bietet eine Waschküche sowie einen Fitnessraum.

Dank moderner Luftwärmepumpe (2022), Photovoltaikanlage und Batteriespeicher verfügt das Haus über eine sehr effiziente Energieversorgung. Die laufenden Energiekosten können dadurch deutlich reduziert werden.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt ist in ca. 1 Minute erreichbar. Dadurch ideal für Pendler. Gleichzeitig ist eine gewisse Geräuschkulisse aufgrund der Nähe zur Autobahn vorhanden. Im April 2029 ist eine umfangreiche Neugestaltung der Autobahnabfahrt und der Bundesstraße geplant. Mit umfangreichen Lärmschutzwänden, und einer Verlegung der Bundesstraße wird der Lärm deutlich reduziert. Genauere Details zu diesem Projekt erhalten Sie auf Anfrage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.