Historischer Ladenraum mit Vitrinen, Regalen, hohen Decken und dekorativen Wandpaneelen.

Geräumiger Ladenbereich mit langen Regalen, Verkaufsvitrinen und hohen Decken in gutem Zustand.

Einfacher Küchenbereich mit gefliesten Wänden, Spülbecken und grundlegenden Schränken.

Gefliester Raum mit Fenster, Spülbecken und einfachen Schränken, ideal als Vorbereitungsbereich.

Geschäftslokal / Büro Graz-Leonhardstraße

937 €

30 m²2 Zimmer

Tripold ImmobilienFrau Natascha Tripold-Pototschnig

Leonhardtstraße, 8010 Graz

Das ehemals von der Bäckerei Martin Auer gemietete Geschäftslokal befindet sich in der Leonhardstrasse 33.
Die Technische Universität und die Kunstuniversität sowie die Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten936,53 €

Preis pro m²31,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete exkl. USt € 620,84 Betriebskosten exkl. USt € 159,60 20% USt € 156,09 Miete inkl. Betriebskosten und USt € 936,53 Kaution € 3.000,- Vergebührung des Mietvertrages (bei einer Vertragsdauer von 10 Jahren) € 1.123,84 Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust

Kaution: 3000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Gesamtfläche 26 m²

Nutzfläche 30 m², Verkaufsfläche 26 m², Lagerfläche 4 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

264.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.5

Beschreibung

Ausstattung: 1 ca. 26 m² großer Verkaufsraum mit Originalregalen an den Wänden, 1 ca. 4 m² großer Lagerraum, WC im Stiegenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Vitrine kann bei Bedarf entfernt werden. Die Fassade auf der Straße wird neu gestrichen.

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GewerblichTripold ImmobilienFrau Natascha Tripold-Pototschnig

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