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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Sonniges Wohnen mit Privatgarten

309.000 €
 
90 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.433,33 €
Etage-
Baujahr2001
UNION PLUS GmbHFrau Alexandra Bachlechner
Rauchkofelweg, 9991 Dölsach

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²3.433,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Garten

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C

Beschreibung

In sonniger Lage in Dölsach erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 89,5 m² Wohnfläche und einem besonders angenehmen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den privaten Garten. So erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Momente im Grünen.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer stimmigen und alltagstauglichen Raumaufteilung. Die voll ausgestattete Küche fügt sich ebenso selbstverständlich in das Wohnkonzept ein wie der praktische Abstellraum und die gut bemessenen Vorraum- und Gangflächen. Bad und WC sind getrennt angeordnet.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Wohnung, die mit viel Licht, angenehmen Raumverhältnissen und dem eigenen Garten ein rundum schönes Wohngefühl vermittelt.
Der Rauchkofelweg liegt in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage in Dölsach, umgeben von der Osttiroler Bergwelt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

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