- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Seenähe in Velden am Wörthersee
Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar: Ein Nahversorger liegt rund zwei Gehminuten entfernt, weitere Supermärkte befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer. Eine Hausarztpraxis befindet sich direkt nebenan, zwei Apotheken sind in zwei bis fünf Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen nur rund drei Gehminuten entfernt.
Der Busbahnhof ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Velden in rund zwölf Minuten. Über die nahegelegene A2 Südautobahn sind Villach (ca. 15 km) und Klagenfurt (ca. 25 km) rasch angebunden.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Velden am Wörthersee, nur rund 7 Gehminuten von der Seepromenade entfernt. Die Nutzfläche beträgt rund 104 m² einschließlich Loggia. Die Wohnanlage verfügt über keinen Lift.
DIE WOHNUNG
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Drei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein begehbarer Raum, der sich zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks eignet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Bad und WC sind ebenfalls getrennt ausgeführt. Die Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien.
STELLPLÄTZE
Zur Wohnung können ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben werden.
KAUFPREIS
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 339.000 Euro. Der Garagenstellplatz kostet zusätzlich 16.000 Euro, der Außenstellplatz zusätzlich 8.000 Euro.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
INFORMATION FÜR ANLEGER
Die Wohnanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle einer Vermietung hat die Mietzinsbildung nach den Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die Grunderwerbsteuer mit 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr mit 1,1 % sowie die Kosten der Vertragserrichtung an. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
HINWEIS ZU DEN BILDERN
Die Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Der tatsächliche Zustand und die Ausstattung der Wohnung können von der Darstellung abweichen und sind im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen.
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