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  • Balkon

Charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage in Höch

69.000 €
 
31 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²2.262,3 €
Etage-
Baujahr1950
s REAL - LeibnitzFrau Regina Pucher
8442 Höch

Einmalige Kosten

Kaufpreis69.000 €
Kaufpreis pro m²2.262,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten130 €
Betriebskosten100 €
Sonstige Kosten Netto30 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1950
Nutzfläche 30,5 m²
1 Balkon 15,15 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
125.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.71
C

Beschreibung

Klein, fein und mit viel Potenzial zum persönlichen Wohlfühlen: Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 30,5 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Höch und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, die direkten Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon bietet. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern – ob zum Frühstück in der Morgensonne, für entspannte Stunden oder einen gemütlichen Abend.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne inklusive Whirlpoolfunktion ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Eine kleine Wohnung mit großem Balkon – ideal für alle, die kompakt wohnen und dabei nicht auf einen großzügigen Außenbereich verzichten möchten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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