Geschäftslokal mit Parterre und Straßenzugang

Das Geschäftslokal Top 1A ist als gewerbliche Einheit im Erdgeschoss des Baukörpers Jägerstraße ausgewiesen. Die Lage im Parterre bietet direktem Zugang zur Straße und eine klare funktionale Zuweisung als Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche. Das Objekt ist Teil eines Wohnungseigentumsverbands; im Zusammenhang damit bestehen vertraglich geregelte, abweichende Abrechnungs- und Abstimmungseinheiten sowie die sich aus dem Wohnungseigentum ergebenden Beschränkungen. Zudem ist eine eingetragene Reallast/Bauzinsverpflichtung zugunsten des Chorherrenstifts vermerkt. Insgesamt präsentiert sich Top 1A als definierte, rechtlich eingebettete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 3.000.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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