- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
MODERNE SINGLEWOHNUNG MIT BALKON IN FH-NÄHE
600 €
31 m²1,5 ZimmerBalkon 5 m²
Etage3
Befristung-
Kaution1.800 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Eggenberger Allee 10, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Fachhochschule Joanneum99 m
7, 17
710, 711, 712
Graz Alte Poststraße140 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Georgigasse309 m
1
62, 65, 65A
Graz Köflacherbahnhof522 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof802 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten600 €
Preis pro m²19,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto545,45 €
USt. Gesamtbelastung54,55 €
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 31 m²
1 Balkon 5,27 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Diese kleine Singlewohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus:
* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* einem Schlafzimmer
* einem Bad mit Dusche und WC
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst.
Die Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 545,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 600
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* einem Schlafzimmer
* einem Bad mit Dusche und WC
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst.
Die Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 545,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 600
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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