- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
WOHNOASE VIRCHOWGASSE! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ
838 €
55 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2.600 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Virchowgasse 26, 8041 Graz
In der Nähe
Graz Ostbahnstraße190 m
64, 74
Graz Casalgasse238 m
500, 501, 515, 521
Graz Liebenau Murpark258 m
4
64, 72, 74, 75, 096, 500, 501, 515, 521, X44, X96
S3, S31
IC, REX
Graz Messendorfer Straße267 m
34, 74
Graz Schloßbergplatz/Murinsel4,4 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn4,6 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten837,99 €
Preis pro m²15,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto761,81 €
USt. Gesamtbelastung76,18 €
Einmalige Kosten
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 1. November 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 54,9 m²
1 Balkon 6,8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24.5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine gepflegte, lärmberuhigte Wohnumgebung im aufstrebenden Bezirk Liebenau.
Die Wohnung Top 11 mit 54,9 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 und 15 m²
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* WC mit Waschbecken
* Balkon
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist November beziehbar.
Ein Freiparkplatz muß zum Preis von € 50,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.
Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 761,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 76,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 837,99
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Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Die Wohnung Top 11 mit 54,9 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 und 15 m²
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* WC mit Waschbecken
* Balkon
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist November beziehbar.
Ein Freiparkplatz muß zum Preis von € 50,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.
Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 761,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 76,18
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Gesamtbetrag € 837,99
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Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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