Der Standort für Ihre Vision – hohe Sichtbarkeit & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Dornbirner Innenstadt
Preis auf Anfrage
113 m²
Immowest GmbHHerr Julian Hefel
Moosmahdstraße 2, 6850 Dornbirn
In der Nähe
Dornbirn Moosmahdstraße28 m
164, 201, 211, SK
Dornbirn Klostergasse216 m
160, 161, 162, 177, 180, 181, 182, 202, 203, 208, 209, 210, 870, SK
Dornbirn Bahnhof260 m
130, 131, 132, 150, 151, 152, 160, 161, 162, 163, 164, 177, 180, 181, 182, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 850, 860, 870, SK
S1
EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3 BMM
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1975, Erdgeschoss
Nutzfläche 113,35 m²
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
244.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.83
D
Beschreibung
+ Zentrale Geschäftsadresse mit hervorragender Infrastruktur
+ Stark frequentiertes Umfeld mit attraktivem Potenzial für Laufkundschaft
+ Etablierte Geschäftszone mit vielseitigem Umfeld
+ Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Neugestaltung der Moosmahdstraße
+ Flexible Raumgestaltung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung
+ Großzügige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit nach außen
+ Lüftungsanlage vorhanden, Klimaanlage (A/C) adaptierbar
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 113 m² Nutzfläche befindet sich in einer ausgezeichneten und zentralen Lage in Dornbirn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und weiteren Angeboten aus und bietet dadurch ein attraktives Umfeld für Kundenverkehr und Laufkundschaft.
Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Präsenz und gute Sichtbarkeit und bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem etablierten und gut frequentierten Standort zu positionieren. Gleichzeitig profitieren Kunden und Mitarbeiter von der hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Innenstadt ergänzen die gute Infrastruktur.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die laufende Neugestaltung der Moosmahdstraße: Der Straßenraum wird umfassend modernisiert und künftig stärker auf Aufenthaltsqualität, Fußgänger und die angrenzenden Geschäfte ausgerichtet. Die Fahrbahn bleibt für den motorisierten Verkehr ausreichend dimensioniert, während die Seitenbereiche verbreitert und neu gestaltet werden. Dadurch entsteht mehr Raum für Fußgänger, Kunden und Anrainer sowie ein attraktiveres Umfeld für die ansässigen Betriebe.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine einladende Außenwirkung und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Im Inneren bietet die Fläche viel Gestaltungsspielraum und lässt sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsideen und Nutzungskonzepte anpassen.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren
+ Stark frequentiertes Umfeld mit attraktivem Potenzial für Laufkundschaft
+ Etablierte Geschäftszone mit vielseitigem Umfeld
+ Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Neugestaltung der Moosmahdstraße
+ Flexible Raumgestaltung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung
+ Großzügige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit nach außen
+ Lüftungsanlage vorhanden, Klimaanlage (A/C) adaptierbar
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 113 m² Nutzfläche befindet sich in einer ausgezeichneten und zentralen Lage in Dornbirn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und weiteren Angeboten aus und bietet dadurch ein attraktives Umfeld für Kundenverkehr und Laufkundschaft.
Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Präsenz und gute Sichtbarkeit und bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem etablierten und gut frequentierten Standort zu positionieren. Gleichzeitig profitieren Kunden und Mitarbeiter von der hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Innenstadt ergänzen die gute Infrastruktur.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die laufende Neugestaltung der Moosmahdstraße: Der Straßenraum wird umfassend modernisiert und künftig stärker auf Aufenthaltsqualität, Fußgänger und die angrenzenden Geschäfte ausgerichtet. Die Fahrbahn bleibt für den motorisierten Verkehr ausreichend dimensioniert, während die Seitenbereiche verbreitert und neu gestaltet werden. Dadurch entsteht mehr Raum für Fußgänger, Kunden und Anrainer sowie ein attraktiveres Umfeld für die ansässigen Betriebe.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine einladende Außenwirkung und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Im Inneren bietet die Fläche viel Gestaltungsspielraum und lässt sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsideen und Nutzungskonzepte anpassen.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren
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GewerblichImmowest GmbHHerr Julian Hefel
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