GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG MIT BESONDEREM POTENZIAL ca. 44 m² | 2 Zimmer | 4. Stock | Einbauküche | Dachbodenzukauf möglich

GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG MIT BESONDEREM POTENZIALca. 44 m² | 2 Zimmer | 4. Stock | Einbauküche | Dachbodenzukauf möglichALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Gepflegter Altbau
• 4. Stock 
• ca. 44 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Renovierter und gepflegter Zustand
• Gut ausgestattete Einbauküche
• Klimaanlage
• Ablöse: € 10.000,-
• Dachbodenzukauf möglich
• Ausbaupotenzial von ca. 100 m² Dachboden
• Kaufpreis für den Dachboden auf Anfrage
• Interessante Möglichkeit zur individuellen Erweiterung

GEPFLEGT, RENOVIERT UND GUT AUSGESTATTET

Diese sehr gepflegte und schön renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren guten Zustand und eine angenehme, moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche und eine Klimaanlage. Durch die bereits erfolgte Renovierung bietet sie eine attraktive Grundlage für Singles oder Paare, die eine gepflegte Stadtwohnung suchen.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zum Zukauf des darüberliegenden Dachbodens mit einer Fläche von ca. 100 m². Der Kaufpreis für den Dachboden ist auf Anfrage erhältlich.

VIEL POTENZIAL FÜR INDIVIDUELLE WOHNIDEEN

Der mögliche Dachbodenzukauf eröffnet eine außergewöhnliche Perspektive für all jene, die ihre Wohnfläche langfristig erweitern und ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Ob großzügiger Wohnbereich, zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder ein modernes Dachgeschoss – die zusätzliche Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die konkrete Realisierbarkeit und Ausgestaltung eines Dachbodenausbaus ist von den baurechtlichen, technischen und wohnungseigentumsrechtlichen Voraussetzungen abhängig.

 EINE BESONDERE CHANCE

Die Kombination aus einer gepflegten, renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² und dem möglichen Zukauf eines ca. 100 m² großen Dachbodens macht diese Immobilie besonders interessant.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine bereits schön renovierte Wohnung suchen und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für die Zukunft schätzen.

Eine Immobilie mit Perspektive – gepflegt, gut ausgestattet und mit viel Raum für individuelle Ideen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap