Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – modern wohnen direkt bei der U1

Drei voneinander getrennte Zimmer, Separat Küche, eine großzügige Südost-Terrasse und viel Tageslicht: Diese Wohnung im 6. Stock verbindet einen durchdachten Grundriss mit außergewöhnlich kurzen Wegen im Alltag.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Den Link erhalten Sie nach der Anfrage.
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Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche, ein Vorraum sowie ein Bad/WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die 12,40 m² große Südost-Terrasse. Hier genießen Sie die Morgensonne, Platz für einen Esstisch im Freien und einen Blick über die Stadt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Die U1-Station liegt direkt vor dem Haus. Mit der U1 erreichen Sie die Wiener Innenstadt in weniger als 30 Minuten; auch das Vienna International Centre ist gut erreichbar.

Ebenso komfortabel ist die Versorgung vor Ort: Im Erdgeschoss befinden sich Bäckerei mit frischem Gebäck, ein Supermarkt und ein 24H geöffneter Verkaufsbereich für Lebensmittel und Getränke. Im 2. Stock stehen Ihnen ein McFIT-Fitnessstudio sowie ein Studio für Kosmetik und Körperbehandlungen zur Verfügung.

Diese sonnige Terrassenwohnung in 1220 Wien besticht durch ihre südliche Ausrichtung und perfekte Lage nahe U1 Kagraner Platz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – ideal für komfortables Stadtleben.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der hellen Atmosphäre und dem vielseitigen Grundriss.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <1.025m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap