Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Graz

Diese Wohnung in der Schönaugasse 99 befindet sich in zentraler Lage in Graz und bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und urbanem Wohnen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

• zentrale Lage in Graz
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Umgebung
• praktische Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,50 m² überzeugt sie durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und des effizienten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.

• Vorzimmer
• Wohnzimmer 
• Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und komplett ausgestattet
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Kellerabteil

Gesamtmiete: € 388,59 pro Monat

Die Gesamtmiete beinhaltet:

• Hauptmietzins
• Betriebskosten
• Heizkosten
• gesetzliche Umsatzsteuer

Die Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung ist aktuell bis Ende November vermietet. Eine Übergabe bzw. Eigennutzung ist nach entsprechender Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter und der Hausverwaltung ab Oktober 2026 möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap