Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 752 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Pottendorf. Helle Räumlichkeiten, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein liebevoll angelegter Garten schaffen ein angenehmes Zuhause mit viel Lebensqualität.

Das Haus wurde 2004 umfassend saniert und seither laufend gepflegt und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist.

Der überdachte Pool, die Obstbäume und der großzügige Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten wurde 2023 neu gestaltet, die Innenräume im selben Jahr neu ausgemalt und die Heiztherme 2025 erneuert.

Das Haus ist bezugsbereit und bietet zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial. Das Nebengebäude mit ca. 21 m² bebauter Fläche bietet zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

ERDGESCHOSS – ca. 85 m²

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• großzügige, voll ausgestattete Küche
• großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• WC

DACHGESCHOSS – ca. 55 m²

• heller Wohnraum mit Arbeits- und Schlafbereich
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
• Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank

Highlights

• 752 m² Grundstück
• ausgebautes Dachgeschoss
• helle Räumlichkeiten
• überdachter Pool
• gepflegter Garten mit Obstbäumen
• Vollwärmeschutzfassade
• 2004 umfassend saniert
• Fenster erneuert
• Dachgeschoss ausgebaut
• Garten 2026 neu gestaltet
• Innenräume 2023 neu ausgemalt
• Heiztherme 2025 erneuert
• weiteres Ausbaupotenzial
• gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Ideal für Familien, Anleger oder Bauträger – eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Potenzial.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap