- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
Renoviertes Geschäftslokal mit ca. 70 m² – vielseitig nutzbar
2.539 €
70 m²3 Zimmer
PrivatFrau Claudia Egger
Amraserstraße 97, 6020 Innsbruck
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HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.539,2 €
Preis pro m²36,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.900 €
Betriebskosten216 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Modernisiert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Erdgeschoss
Gesamtfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m², Lagerfläche 25 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
• ca. 70 m² Nutzfläche
• 3 Räume
• Vorder- und Hintereingang
• ca. 25 m² Keller
• eigene Ölheizung mit separatem Heizraum
• FI-Schutzschalter nachgerüstet
• Waschraum und WC neu verfliest und modern gestaltet
• Möglichkeit zum Einbau einer Küche
• Anschlüsse für Wasser und Elektro für den Kücheneinbau bereits vorhanden
• 3 Räume
• Vorder- und Hintereingang
• ca. 25 m² Keller
• eigene Ölheizung mit separatem Heizraum
• FI-Schutzschalter nachgerüstet
• Waschraum und WC neu verfliest und modern gestaltet
• Möglichkeit zum Einbau einer Küche
• Anschlüsse für Wasser und Elektro für den Kücheneinbau bereits vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes und modernisiertes Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m². Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und eignen sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal verfügt über drei Räume, die flexibel als Verkaufs-, Büro-, Praxis- oder Arbeitsbereiche (keine Gastronomiebetriebe) genutzt werden können. Ein Vorder- sowie ein Hintereingang sorgen für eine praktische Erschließung der Räumlichkeiten.
Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 25 m² als Lager- bzw. Stauraum zur Verfügung.
2026 wurde die Elektroinstallation erneuert sowie WC und Waschbereich neu verfließt, verspachtelt und ausgemalt.
Das Geschäftslokal verfügt über drei Räume, die flexibel als Verkaufs-, Büro-, Praxis- oder Arbeitsbereiche (keine Gastronomiebetriebe) genutzt werden können. Ein Vorder- sowie ein Hintereingang sorgen für eine praktische Erschließung der Räumlichkeiten.
Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 25 m² als Lager- bzw. Stauraum zur Verfügung.
2026 wurde die Elektroinstallation erneuert sowie WC und Waschbereich neu verfließt, verspachtelt und ausgemalt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFrau Claudia Egger
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PrivatFrau Claudia Egger