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Grundriss der Wohnung mit einem Schlafzimmer, offenem Wohnbereich und großer Terrasse.
Helles, leeres Zimmer mit Laminatboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.
Geräumiger, heller Wohnbereich mit Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden.
Leeres, helles Zimmer mit Laminatboden und Steckdosen an den weißen Wänden.
Heller Flur mit Laminatboden und Zugang zu einer großen Außenterrasse.
Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und weitem Blick über die Stadt.
Weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt und umliegende Gebäude.
Große, leere Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, grauen Fliesen und beheiztem Handtuchhalter.
Modernes Badezimmer mit grauen Wandfliesen und vorbereiteten Anschlüssen für ein Waschbecken.
Separates WC mit dunklem Fliesenboden und halbhohen Wandfliesen in neutralem Grau.
  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Neubauwohnung Oberes Hausfeld - 1220 Wien

1.090 €
statt 1.400 €-22%
 
53 m²2 ZimmerTerrasse 20 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
PrivatValentin Cordes
Am-Albert-Schultz Park 25, 1220 Wien
In der Nähe
Wien Siebenbürgerstraße90 m
94A
Wien Donaustadtstraße149 m
25
26A
Wien Erzherzog-Karl-Straße705 m
25
26A, 80, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A
S80
R

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.090 €statt 1.400 €-22%
Preis pro m²20,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 53,32 m²
1 Terrasse 19,79 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung im Stadtentwicklungsgebiet Oberes Hausfeld, Am-Albert-Schultz Park, 1220 Wien.

Eckdaten:

ca. 53,32 m² Wohnfläche
Miete 1090 € inklusive Betriebskosten
Terrasse ca. 19,79 m²
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer + separates WC
Kellerabteil/Einlagerungsraum 2 m²
Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
niedrige Heizkosten: Wärmepumpe + Photovoltaik am Dach
elektronische Außenjalousien
voll ausgestattete Einbauküche bereits bestellt – Lieferung erfolgt Ende November
Garagenstellplatz kann optional für 120,-- EUR pro Monat angemietet werden
Gemeinschaftsräume nutzbar
Waschküche vorhanden
Kaution: 3 BMM
Keine Provision!!!
Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Sehr gute öffentliche Anbindung: U2 Station Lina-Loos-Platz 5 Minuten zu Fuß entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Freizeitaktivitäten, etc... in unmittelbarer Nähe

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatValentin Cordes
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PrivatValentin Cordes
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