- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
Büro/Gewerbefläche 75m² in Graz mit 2 Parkplätzen
1.209 €
75 m²2 Zimmer
PrivatHerr Benito Kraljevic
Herrgottwiesgasse 149, 8055 Graz
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SBL
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3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.209,34 €
Preis pro m²16,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto821,15 €
Betriebskosten186,63 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Neuwertig
Gesamtfläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
74,65 m² Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Provisionsfrei.
Aufteilung: großer Hauptraum mit Auslage zur Straße, abgetrenntes Büro mit Innenfenster zum Verkaufsbereich, WC. Neubau mit Fernwärme, Klimaanlage vorhanden, abgehängte Decke mit Rasterbeleuchtung, Boden in Holzoptik. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei.
Zwei eigene KFZ-Abstellplätze unmittelbar vor dem Eingang.
Die Fläche wird vollständig geräumt und besenrein übergeben, eine Ablöse fällt nicht an.
Geeignet für Handel, Showroom, Dienstleister, Studio, Ordination, Geschäft, Bäckerei (Anschlüsse da!), Friseur oder Büro mit Kundenverkehr.Da im Objekt zuvor eine Bäckerei betrieben wurde, sind Wasser- und Abflussanschlüsse vorhanden. Ein eigenes Firmenschild/Fahne an der Fassade ist zulässig.
Kosten: EUR 821,15 Hauptmietzins, EUR 186,63 Betriebskosten, EUR 111,98 Heizkosten, gesamt EUR 1.119,76 monatlich zuzüglich 20 % USt, brutto EUR 1.343,71. Beide Parkplätze sind darin enthalten. Kaution EUR 4.050,00, wertgesichert nach VPI 2020.
Besichtigungen kurzfristig möglich, auch außerhalb der Öffnungszeiten.
Aufteilung: großer Hauptraum mit Auslage zur Straße, abgetrenntes Büro mit Innenfenster zum Verkaufsbereich, WC. Neubau mit Fernwärme, Klimaanlage vorhanden, abgehängte Decke mit Rasterbeleuchtung, Boden in Holzoptik. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei.
Zwei eigene KFZ-Abstellplätze unmittelbar vor dem Eingang.
Die Fläche wird vollständig geräumt und besenrein übergeben, eine Ablöse fällt nicht an.
Geeignet für Handel, Showroom, Dienstleister, Studio, Ordination, Geschäft, Bäckerei (Anschlüsse da!), Friseur oder Büro mit Kundenverkehr.Da im Objekt zuvor eine Bäckerei betrieben wurde, sind Wasser- und Abflussanschlüsse vorhanden. Ein eigenes Firmenschild/Fahne an der Fassade ist zulässig.
Kosten: EUR 821,15 Hauptmietzins, EUR 186,63 Betriebskosten, EUR 111,98 Heizkosten, gesamt EUR 1.119,76 monatlich zuzüglich 20 % USt, brutto EUR 1.343,71. Beide Parkplätze sind darin enthalten. Kaution EUR 4.050,00, wertgesichert nach VPI 2020.
Besichtigungen kurzfristig möglich, auch außerhalb der Öffnungszeiten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Benito Kraljevic
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PrivatHerr Benito Kraljevic