Modernisiertes Eckhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, Sommergarten, Sauna & Garage

Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus in Ansfelden überzeugt bereits auf den ersten Blick mit zahlreichen hochwertigen Erneuerungen, einer eigenen Sauna und einem großzügigen, voll verglasten Sommergarten.

Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre laufend modernisiert und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und besonderen Ausstattungsmerkmalen.

Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die 2016 erneuerte Fassade, neue 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden sowie eine neue Haustüre. 2023 wurde die Warmwasser-Wärmepumpe erneuert. Im Jahr 2024 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen und das komplette Bad saniert. 2025 wurden sämtliche WCs erneuert.

Das ursprünglich 1981 errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Neben den Schlafzimmern können einzelne Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig verglaste Sommergarten. Der helle und großzügige Bereich eignet sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum, Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kamin der im Winter eine besonders schöne Atmosphäre schafft.

Für entspannte Stunden steht eine eigene Sauna zur Verfügung, die das schöne Bad des Hauses ergänzt.

Die zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes und laufend modernisiertes Eigenheim mit großzügigem Platzangebot legen.

Eine externe Garage kann zusätzlich um € 15.000,- erworben werden und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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