Beschreibung

BALKONTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung.

Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze.

Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
zwei Balkone mit gesamt ca. 19,95 m²
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC extra
Abstellraum

Highlights der Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum
exklusive Bad- und Sanitärausstattung
3-fach-verglaste Fenster
elektrisch-bedienbare Außenbeschattung
effiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme)
Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs
Fahrrad-/ Kinderwagenraum
Kellerabteile

Lage:

Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.

U6-Meidling
Straßenbahnlinie 62
Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A
Badner Bahn
Schlosspark Schönbrunn

Geplante Fertigstellung: Q4 2028

Kaufpreis: € 509.000,-

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.