2 Zimmer helle Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (60,54 m²) im 3. Stock in der Lassallestraße, 1020 Wien. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie oder als Wohngemeinschaft (WG).

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Billa-Supermarkt, eine Bank, einen Kinderspielplatz sowie den beliebten Erholungspark Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene S-Bahn- und U-Bahn-Stationen optimal.

​Miete & Kosten:
​Nettomiete: 1.100 €
​Betriebskosten (inkl. Heizung): 308 €
​Gesamtmiete: 1.408 €
​Strom und Internet sind separat zu bezahlen.

​Möbelablöse:
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandenen Möbel ist eine einmalige Ablöse von 1.350 € zu zahlen.
​Möbelübersicht (im Preis inkludiert):

​Vorraum: Geschlossener Schuhschrank für 8 Paar Schuhe, Garderobe/Kleiderständer.

​Küche: Esstisch mit 3 Holzstühlen, Küchenschrank, Küchenregal. Kühlschrank und Elektroherd sind neu.

​Wohnzimmer: Ausziehbares Doppel-Schlafsofa, 2 Bücher-/Kleiderschränke, Einzelbett (1,5-Schläfer), 2 Polsterstühle, Bodenbelag.

​Schlafzimmer mit Balkon: 3 zweitürige Kleiderschränke (einer mit Spiegel), Kommode, Bett (140x200 cm) mit Matratze, Polsterstuhl.

​Loggia (Balkon): Ausfahrbare Sonnenmarkise.
​Abstellraum (Garderobe): 2 Regale, fahrbarer Kleiderständer.

​Bad & WC: Kunststoffregale und ein Schränkchen.

​Keller: 2 massive, raumhohe Schwerlastregale.

​Kontakt:
Bei allen Fragen schreiben Sie bitte an Volodymyr Anbieter kontaktieren

English version:

A well-laid-out apartment (60.54 sqm) on the 3rd floor in Lassallestraße, 1020 Vienna, is available for rent. The apartment consists of a living room, a bedroom with access to a balcony, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet, an anteroom, and a storage room/walk-in closet. A basement compartment is also available.
The layout is ideal for a family or as a flatshare (WG).

​Location & Surroundings:
The apartment is in an excellent location. In the immediate vicinity, you will find a large Billa supermarket, a bank, a children's playground, and the famous Prater park. Public transport connections are optimal, with S-Bahn and U-Bahn stations just a short walk away.

​Rent & Costs:
​Base Rent: € 1,100
​Operating costs (incl. heating): € 308
​Total Monthly Rent: € 1,408
​Electricity and internet are paid separately.
​Furniture Investment (Ablöse):
The apartment comes partly furnished. A one-time payment of € 1,350 is required for the existing furniture.

​Furniture List (included in the price):

​Hallway: Closed shoe cabinet (for 8 pairs), coat rack/hanger.

​Kitchen: Dining table with 3 wooden chairs, kitchen cabinet, kitchen shelf/rack. The fridge and electric stove are new.

​Living Room: Pull-out double sofa bed, 2 bookcases/wardrobes, semi-double bed, 2 upholstered chairs, floor covering.

​Bedroom with balcony: 3 double-door wardrobes (one mirrored), dresser, bed (140x200 cm) with mattress, upholstered chair.

​Loggia (Balcony): Retractable sun awning.
​Storage room / Walk-in closet: 2 shelving units, movable clothes rack.

​Bathroom & Toilet: Plastic shelves and a small cabinet.

​Basement: 2 massive floor-to-ceiling shelving units.

​Contact:
For any questions, please write to Volodymyr Anbieter kontaktieren