Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick

Wir suchen Nachmieter:innen für unsere 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage.

Traumhafte Lage:
Wohnen in einer idyllischen Lage mit hervorragender Anbindung:
• 1 Gehminute zum Bus 40A Richtung Schottentor
• 5 Gehminuten zur BOKU
• 5 Gehminuten zur Gersthoferstraße mit Bim 41, Spar und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten
• 10 Gehminuten zur Naherholungsoase Türkenschanzpark und Bus 10A

Freundliche Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit nur 6 Parteien. Die drei Fensterorientierungen sorgen für eine angenehme und natürliche Helligkeit in den großzügig geschnittenen Zimmern. Der praktische Grundriss sowie die zahlreichen Einbaumöbel bieten zudem viel wertvollen Stauraum.
Darüber hinaus können die Möbel (siehe Liste) gegen eine Ablöse von 2.400€ übernommen werden. Die Möbel sind harmonisch auf die Räumlichkeiten abgestimmt und bieten zusätzlich besonders praktischen Stauraum. So kann die Wohnung für eine kleine Familie direkt und mit wenig Aufwand sofort bezogen werden.
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Grünblick und Vogelzwitschern in absoluter Ruhelage.
• Schlafzimmer mit Grünblick
• Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken
• Separate Küche mit Fenster
• Großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbaumöbeln
• Bad mit Fenster und neuer Waschmaschine
• Separates WC mit zusätzlicher Staumöglichkeit

Wertvolle Extras:
• Großzügiges eigenes Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
• Außenliegende Jalousien
• Fliegengitter
• Neuer, gemütlicher Holzbelag am Balkon
• Gute Parksituation mit Parkpickerl

Miete: 1.400,-€ inkl. Betriebskosten und Vorauszahlung für Warmwasser und Heizkosten